45 Casas y pisos en Calle Puerta de los Guzmanes, Granada

Ponemos a la venta este piso de 87 m2 construidos con 5 dormitorios. Es ideal para inversores, pudiéndose alquilar por 1.000 € mensuales a estudiantes tal y como se ha hecho en el pasado. En el precio está incluido todo el mobiliario de la vivienda que aparece en el reportaje de fotos. Cuenta adicionalmente con salón de 12 m2, un baño, un aseo, cocina independiente de 9 m2 y una habitación adicional de 5 m2 que anteriormente era terraza y ahora puede utilizarse de despensa o zona de almacenamiento. La comunidad de la vivienda (50 €) ya incluye el importe del agua. Hay aire acondicionado en el salón y las habitaciones cuentan con radiadores eléctricos. Es una segunda planta sin ascensor. Está ubicado cerca de tiendas, supermercados, colegios, líneas de autobús y la parada del metro se encuentra a 800 metros, junto al centro comercial Alcampo. ¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!! Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. • Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.