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Exclusivo Ático Dúplex en Playa de Las Canteras: Luz, Espacio y Vistas Inigualables Situado en la impresionante Playa de Las Canteras, este espectacular ático dúplex es una joya única que ofrece amplitud, privacidad y abundante luz natural. Situado en la séptima planta de un exclusivo edificio con una sola vivienda por planta, esta vivienda ofrece un entorno privilegiado donde podrá disfrutar del relajante sonido del mar y de unas vistas impresionantes. Con 226 m2, esta propiedad ofrece la oportunidad única de actualizarla y modernizarla a su gusto, creando una vivienda única y personalizada donde cada espacio está diseñado para maximizar la luz natural y la ventilación. Distribución y Características: 3 amplios dormitorios, todos ellos llenos de luz natural. 2 baños completos + 1 aseo de cortesía, con posibilidad de actualizarse para un diseño más moderno y funcional. Cocina independiente, que ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a un concepto más abierto y contemporáneo. Amplio salón comedor, perfecto para crear diferentes ambientes con espacios abiertos y luminosos. Dos terrazas: una cerrada y otra abierta, donde la luz natural se fusiona con las impresionantes vistas, proporcionando el lugar perfecto para disfrutar de los atardeceres más impresionantes sobre el Atlántico. Un espacio con potencial infinito Esta propiedad destaca no solo por su ubicación privilegiada y vistas espectaculares sino también por la oportunidad de modernizarla manteniendo su encanto y esencia. Los generosos espacios permiten una distribución flexible, ya sea integrando la cocina con el salón, mejorando los acabados o potenciando los espacios abiertos para maximizar la luz, la amplitud y la conexión con el exterior. Imagina despertar cada mañana con la brisa del mar, disfrutar de una cena en la terraza mientras el atardecer se refleja en el océano y vivir en un barrio vibrante con todos los servicios, tiendas y la playa a un paso. Una oportunidad única en una de las mejores ubicaciones de la ciudad Si buscas una vivienda con carácter, exclusividad y con posibilidades de adaptarla a un estilo de vida moderno y sofisticado, este ático dúplex en Playa de Las Canteras es la elección perfecta. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. ¡Ven a verlo tú mismo! (*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta. (**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.