160.000 €

Piso en Avenida PUMARIN, 26, Milán - Pumarín

Milán - Pumarín, Oviedo

Si buscas una vivienda amplia, bien ubicada y con gran potencial tanto para vivir como para invertir, esta puede ser una gran oportunidad. Ubicada en una tercera planta SIN ascensor, esta vivienda cuenta con 120 m2 construidos y 109 m2 útiles, distribuidos en 4 habitaciones ( 3 de ellas con armarios empotrados ), 2 baños completos (uno con bañera y otro con plato de ducha), cocina equipada y salón independiente. El piso se encuentra en buen estado, listo para entrar a vivir, y destaca por su excelente ubicación, al lado del Campus del Milán, lo que lo convierte en una opción ideal para alquiler por habitaciones o inversión orientada a estudiantes. Además, está rodeado de todos los servicios necesarios en el día a día: supermercados, transporte, comercios, zonas verdes y conexiones rápidas de entrada y salida de la ciudad. A tan solo 8 minutos del centro de Oviedo. Una vivienda con muchas posibilidades, tanto como residencia habitual como para obtener una muy buena rentabilidad. No dudes en llamarnos para más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de enseñártelo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD