17 Casas y pisos en Calle Pedreta, Manilva

Villa Syrah, con un diseño singular, encaja a la perfección en el lugar y ofrece una amplia panorámica sobre el estrecho de Gibraltar. Dispone de un juego de volúmenes y plataformas que enmarcan el paisaje y vuelcan todas sus dependencias hacia él. El volumen central de doble altura articula la vivienda y vuelca hacia un espacio exterior de esparcimiento con la piscina infinity, desde donde se aprecian las preciosas vistas que tiene la vivienda. Villa Syrah cuenta con unos acabados exteriores de primer nivel. Los jardines y zonas verdes de la parcela han estado estudiadas al mínimo detalle para ofrecer un entorno paisajístico que realce y dialogue con la vivienda. La calidez y confort con la que se habita en el interior es reproducido cuando se habita fuera de ella. La Villa se articula a través del gran espacio central interior a doble altura. Esta mis ma doble altura se traslada al exterior, situando aquí el corazón de la vivienda. Des de este espacio central de doble altura, rodeado por una piscina infinity, se observa una inmejorable panorámica sobre el mar Mediterráneo y el Estrecho de Gibraltar. La vivienda dispone de grandes espacios exteriores en cada una de las plantas, conectando el interior con el exterior a través de grandes ventanales. Además, dis pone de un patio inglés en la zona de sótano y que además de disponer de total intimidad, ofrece iluminación y ventilación a dicha planta. El esmero en el detalle no ha quedado únicamente en la composición exterior de la vivienda. Su interior ha sido proyectado hasta el mínimo detalle. La vivienda se abre a través de grandes ventanales al exterior, aprovechando al máximo la luz solar, mejorando así tanto las condiciones de confort interior como de ahorro energético. Se han seleccionado cuidadosamente los materiales, aunando las últimas tenden cias en diseño así como la máxima calidad y las vanguardias constructivas y tecno lógicas. Memoria de calidades CONTROL TÉCNICO Y SEGURO DECENAL • Seguro de responsabilidad decenal frente a daños estructurales. • Control de calidad de la edificación a cargo de laboratorio de ensayos homologado. • Control energético realizado por empresa homologada. • OCT realizada por empresa homologada. EXTERIORES • Piscina desbordante. • Barbacoa metálica. • Cerramiento exterior de calle mediante muro y valla metálica superior. • Barandillas de vidrio en terrazas. • Iluminación mediante luminarias empotradas LED en todo el perímetro de la vivienda. • Puerta general de acceso a garaje motorizada. • Parcela ajardinada, con arbolado y sistema de riego. • Rampa de acceso y aparcamiento pavimentados mediante adoquines. ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO • Estructura de hormigón armado. • Muros de sótano de hormigón armado con impermeabilización EPDM, grava con sistema de drenaje en todo el perímetro de la vivienda. • Cerramientos exteriores realizados con ladrillo cerámico y sistemas de placas de cartón yeso. • Cerramientos interiores realizados con sistemas de placas de cartón yeso. • Aislamiento térmico-reflexivo de terrazas. CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR • Carpintería exterior de aluminio de marca TECHNAL con rotura de puente térmico serie LUMEAL en correderas y SOLEAL de hoja oculta en fijos y aperturas oscilobatientes con herraje oculto, acabado negro mate. • Doble acristalamiento laminar en todas la ventanas y puertas correderas con protección solar “Guar dian Sun”. • Puerta de seguridad con bisagras antirrobo. • Puertas interiores de DM color blanco mate de altura 2,40 m. con accionamiento mediante bisagras ocultas. • Armarios empotrados de DM color blanco mate de suelo a techo completamente equipado PAREDES Y REVESTIMIENTOS • Pavimento porcelánico de gran formato en toda la vivienda, porches, terrazas y piscinas marca PORCELANOSA o similar. • Muros exteriores alicatados con gres porcelánico de la marca PORCELANOSA. •Baños alicatados mediante revestimiento cerámico de gran formato marca PORCELANOSA o simi lar. •Fachada continúa con revestimiento monocapa. •Pintura lisa plástica acabado mate en interior y exterior. FONTANERÍA Y ELECTRICIDAD •Sistema Domótica NIESSEN FREE-HOME o similar con control de estores, iluminación piscina e iluminación exterior y video portero. •Mecanismos NIESSEN o similar. •Climatización y por conductos con termostato independiente en cada dependencia, sistema AIRZO NE. •Aerotermai climatización-agua sanitaria de alta eficiencia energética clase A+ Toshiba sistema monobloc o similar con rejillas lineales de marco reducido. •Sanitarios de porcelana color blanco, muebles, lavabos y grifería de marca ROCA y HANSGROHE y GEBERIT. •Conexión a Internet, instalación telefónica y televisión en todos los dormitorios, salón, cocina y estancias en planta sótano. •Video portero y preinstalación de alarma . •Instalación de circuito cerrado teléfono de vídeo portero con visión panorámica del acceso. •Instalación de placas solares en cubierta.