13 Casas y pisos en Calle Patro Agullo, Sabadell

Una casa con espacio para adaptarse a distintas formas de vivir Hay viviendas cuyo principal atractivo reside en su ubicación o en sus acabados. En este caso, el valor diferencial reside en las posibilidades que ofrece. Situada en el barrio de Can Rull, esta propiedad reúne dos viviendas legalmente independientes dentro de una misma finca, una configuración poco habitual que permite responder a necesidades muy diversas, tanto presentes como futuras. La finca dispone de 204 m² construidos distribuidos entre planta baja y planta primera, ambas constituidas como entidades registrales independientes en régimen de división horizontal. Esta circunstancia aporta una flexibilidad difícil de encontrar, ya que permite mantener ambos espacios como viviendas diferenciadas, integrarlos en un único proyecto residencial o incluso plantear una ampliación futura mediante la construcción de una segunda planta, siempre sujeta a la correspondiente normativa urbanística y a la obtención de las licencias necesarias. La planta primera, de 103 m² construidos, se encuentra en buen estado general y únicamente requiere una ligera puesta a punto para actualizar algunos acabados. Su distribución ofrece espacios amplios y funcionales, con salón-comedor, cocina independiente, dormitorios de buenas dimensiones y dos baños completos. Además, dispone de una agradable terraza de aproximadamente 10 m² y de una azotea transitable de unos 60 m², un espacio exterior con múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o desarrollar distintos usos según las preferencias de cada familia. La planta baja, también de más de 100 m² construidos, requiere una reforma integral, pero precisamente ahí reside buena parte de su interés. Su distribución permite proyectar una vivienda completa con dos o tres dormitorios, salón-comedor, cocina y baño, conservando además un garaje de buenas dimensiones y un patio interior que aportan ventilación e iluminación a la parte posterior de la finca. La reforma brinda la oportunidad de diseñar los espacios desde el principio y adaptarlos plenamente al estilo de vida de quien vaya a habitarla. Esta configuración permite plantear distintos escenarios de uso. Puede convertirse en una solución ideal para familias que desean compartir finca manteniendo viviendas independientes; para quienes necesitan combinar residencia y actividad profesional; o para propietarios que quieran disponer de una segunda vivienda destinada a familiares o a un futuro aprovechamiento patrimonial. Del mismo modo, la distribución actual también ofrece la posibilidad de articular ambas plantas como una única vivienda de amplias dimensiones, creando una casa espaciosa y versátil, capaz de evolucionar con las necesidades de la familia a lo largo del tiempo. Todo ello se encuentra en un entorno residencial consolidado, con comercios, centros educativos y servicios cotidianos a poca distancia. La proximidad al Parc de Catalunya, al Eix Macià y a los principales accesos de entrada y salida de Sabadell (C-58 por Carretera de Terrassa) facilita los desplazamientos diarios y contribuye a una ubicación cómoda para la vida cotidiana. Una propiedad diferente dentro de la oferta habitual de la zona, no solo por su superficie construida, sino por la libertad que ofrece para desarrollar un proyecto residencial propio. Una vivienda que permite decidir cómo vivirla hoy y cómo aprovecharla mañana, con la ventaja añadida de contar desde el primer momento con dos entidades legalmente independientes.