25 Casas y pisos en Calle Padre Francisco Palau y Quer, Granada

Hay viviendas que simplemente cumplen. Y hay otras que, desde el primer momento, hacen que te imagines viviendo en ellas. Este piso completamente reformado reúne muchas de esas cosas que buscamos cuando queremos acertar: una distribución cómoda, una estética actual, mucha sensación de hogar y una ubicación que facilita el día a día. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, además de una acogedora zona de estar donde la cocina semiabierta se integra con el salón, creando un espacio moderno, práctico y muy agradable para disfrutar tanto de la rutina como de los momentos compartidos. Dispone también de una pequeña terraza, ese espacio exterior que siempre se agradece para empezar el día con un café, desconectar al final de la jornada o simplemente disfrutar de un poco de aire libre. Y si la ubicación importa, aquí marca la diferencia. Estás a solo 5 minutos del PTS, con una conexión especialmente cómoda con la autovía y rodeado de todo lo necesario para vivir sin depender del coche: comercios, servicios y las principales cadenas de supermercados se encuentran en el entorno. La finca cuenta con dos ascensores y la vivienda se encuentra en última planta, un detalle que aporta privacidad y una agradable sensación de tranquilidad. Una vivienda reformada, acogedora y funcional, en una zona con todo al alcance y preparada para entrar a vivir desde el primer día. De esas casas que no necesitan grandes explicaciones. Entras, la ves y empiezas a imaginar tu vida aquí. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.