6 Casas y pisos en Calle Onze de Setembre, Llinars del Vallès

Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 - Sup. útil: 134 m2 - Sup. Const: 210 m2 Ref. Cédula: CHB01913916001 CEE: HXY4BM5FZ A REFORMAR Propietario SÍ gran tenedor. ¡Oportunidad única para inversores o familias que quieran diseñar la casa de sus sueños! Se vende amplia casa adosada para reformar íntegramente, situada en una de las zonas más cómodas y buscadas de Llinars del Vallès, en la misma calle Once de Septiembre. El inmueble dispone de una superficie total de 210 m² construidos, distribuidos de manera muy funcional en tres plantas de 70 m² cada una. Gracias a su estructura, ofrece infinitas posibilidades de distribución: puedes crear una gran zona de día con salida, mantener un amplio número de habitaciones o incluso destinar espacios para teletrabajo o ocio. Un lienzo en blanco para adaptarla completamente a tus necesidades. Ubicación y comunicaciones excelentes: La situación es inmejorable, a un paso de todos los servicios del municipio y con una conectividad magnífica: • Transporte público: A pocos minutos a pie de la estación de tren de Llinars (R2 Norte), que conecta directamente con Granollers, Barcelona y el Aeropuerto. También cuenta con líneas de autobús interurbanas. • Por carretera: Acceso rápido y directo a la carretera C-35 y a la autopista AP-7 (salida 11), ideal para desplazarse rápidamente hacia Barcelona, Girona o el centro del Vallès. Precio negociable. No deje escapar esta oportunidad de vivir en una casa con identidad propia en un entorno tranquilo y perfectamente conectado. ¡Llámenos para más información y para concertar una visita! Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin aviso previo. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores. El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio. Desglose de los conceptos incluidos Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta). Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y de unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad. Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera. Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales se deberá consensuar con la entidad financiera. Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor.