15 Casas y pisos en Calle Nil Fabra, Barcelona

¡Oportunidad única en Plaça Lesseps! Presentamos esta amplia y soleada 6ª planta real con orientación sureste, perfecta para diseñar la vivienda a tu medida en una de las zonas mejor comunicadas y cotizadas de Barcelona. Luz natural y tranquilidad absoluta: - Con su céntrica ubicación, la vivienda destaca por su extraordinaria paz y silencio. Al ser alta y volcar en su totalidad a un enorme y despejado patio de manzana, disfruta de abundante luz natural durante todo el día sin sufrir el ruido del tráfico urbano. Distribución y características principales: (107 m2 construidos / 86 m2 útiles) - Salón-comedor amplio presidido por una agradable chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor. - 4 dormitorios: dos de ellos exteriores y con salida directa a balcón independiente. - 2 baños completos. - Cocina independiente con acceso a zona de lavadero. - Prácticamente todas las estancias (salvo una habitación individual y los baños) son exteriores a patio de manzana, lo que garantiza ventilación cruzada y sol directo. Gran potencial de reforma: - El piso se encuentra de origen, ofreciendo una planta cuadrada y versátil ideal para desarrollar un proyecto de reforma integral o actualización personalizada. - Es el lienzo perfecto para redistribuir espacios al gusto (como integrar la cocina al salón o crear una suite principal con balcón). Sobre la finca y ubicación: - Edificio con dos ascensores y portal adaptado con salvaescaleras. - Se ofrece parking opcional en el mismo edificio con acceso directo a la vivienda. - Situado en la misma Plaça Lesseps, con conexión inmediata a la línea L3 de metro, multitud de líneas de autobús, comercios, colegios y a un paso del emblemático barrio de Gràcia. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitar este piso con tantísimo potencial! Contacta con nosotros para concertar una visita. Gran tenedor: NO ITP: TIPO VIGENTE Gastos notariales y registrales según arancel. No cobramos honorarios al comprador. Nuestro horario de atención telefónica es: - De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 15:30 a 19:30 - Y viernes de 9:30 a 14:00 Si no nos encuentras en el teléfono, envíanos una solicitud de información y te llamaremos a la mayor brevedad. Peraire Properties S.L. actúa en calidad de profesional cualificado y colegiado, y dispone de seguros de garantía y responsabilidad civil para proteger al consumidor: - AICAT (Agente Inmobiliario de Cataluña): 8920 - Colegiado API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria): A11748 Como consumidor, te recomendamos que exijas siempre a tu intermediario el cumplimiento de las obligaciones, garantías y normativas vigentes. En Peraire encontrarás un servicio de intermediación inmobiliaria cercano, ético y transparente. Trabajamos para ti. Nuestra meta es lograr tus objetivos, representarte y protegerte jurídicamente. Solo nos mueve tu éxito.