Piso con 2 baños en Almería, Almería
Almería, Zona de, Barrio Alto - San Félix
Magnífica vivienda de 110 m2 construidos, situada en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Almería, entre Camino de Ronda y la Rambla Federico García Lorca, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios y comodidades del centro de la ciudad. La vivienda destaca por su amplitud, distribución y reformas realizadas, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para una familia o para quienes buscan una vivienda espaciosa en una ubicación céntrica. Dispone de cuatro dormitorios, además de dos cuartos de baño completamente reformados, con las instalaciones de fontanería y electricidad renovadas, aportando mayor tranquilidad, seguridad y confort. La cocina también ha sido reformada y se encuentra totalmente equipada. Cuenta con una excelente capacidad de almacenamiento y dispone, además, de una práctica zona de lavandería integrada, aprovechando al máximo el espacio y facilitando las tareas del día a día. La vivienda se completa con un salón, perfecto como zona principal de convivencia, y una pequeña terraza, un espacio adicional ideal para disfrutar de un momento de tranquilidad o tomar el aire. Una propiedad con una excelente relación entre ubicación, amplitud y estado de conservación, situada en una zona con fácil acceso a comercios, colegios, servicios, transporte y todas las ventajas de vivir en el centro de Almería. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, reformada y lista para disfrutar en una de las zonas más demandadas de la ciudad. También dispone de plaza de garaje no incluida en el precio. PRECIO DE VENTA: 250.000€+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 4 habs·
- 2 baños·
- 110 m²·
- 2ª Planta
