Piso en Calle POETA FDCO GARCIA LORCA, 85, Malilla
Malilla, Valencia
Oportunidad única en el corazón de Valencia. Inmueble totalmente reformado, ideal para vivienda propia de alto estándar o como activo de inversión con alto rendimiento. Situado en una de las zonas con mayor plusvalía esperada de la ciudad, justo al lado de la futura Parque Central de Valencia y una nueva parada de Metro. Precio de Venta: 275.000 € Tasación Oficial: 300.000 € (Inmediata Equity de 25.000 €) Renta Estimada (Inversión): 2.500 € / mes 2. CARACTERÍSTICAS DEL INMOBILIARIO Tipo de Vivienda: Piso Reformado (Planta 06) Habitaciones: 5 Habitaciones Baños: 2 Completamente Renovados Aparcamiento: NO tiene aparcamiento. Estado: Reformado, Listo para Ocupar Uso: Vivienda Propia / Alquiler Inversionista 3. UBICACIÓN Y ENTORNO (EL FACTOR DIFERENCIAL) El inmueble goza de una ubicación privilegiada en Valencia (BARRIO MALILLA), aprovechando una transformación urbana masiva inminente. 🏗️ Transformación Inminente: Justo en la fachada/opuesta se está construyendo el Parque Central de Valencia, un nuevo pulmón verde que elevará drásticamente la calidad de vida y el valor del entorno. 🚇 Conectividad: A pie de calle de la futura parada de Metro, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad sin necesidad de vehículo. 📍 Dirección Exacta: Av. Poeta Federico García Lorca, 85 4. ANÁLISIS DE INVERSIÓN (ROI) Esta propiedad destaca por su capacidad de generar rentabilidad desde el primer día. Inversión Requerida: 275.000 € Ingresos Mensuales Estimados: 2.500 € Renta Anual Bruta: 30.000 € Rentabilidad Bruta (Yield): 10,9% anual Nota: Un rendimiento superior al 8% se considera excepcional en el mercado actual. Valor de Mercado (Tasación): 300.000 € El comprador adquiere un activo valorado en 300k por solo 275k, asegurando un valor patrimonial inmediato. 5. PUNTOS FUERTES PARA LA VENTA ✅ Plusvalía Asegurada: La construcción del Parque Central y el Metro duplicará el valor de la propiedad en los próximos años. ✅ Rentabilidad Excepcional: Capacidad de generar 2.500€/mes, ideal para inversores que buscan flujo de caja. ✅ Espacidad Rara: 5 habitaciones permiten dividir el alquiler o destinar espacios a oficina, gimnasio, etc. ✅ Precio de Oportunidad: Comprar por debajo de tasación ofrece un margen de seguridad y liquidez. "Invierta en el futuro de Valencia hoy. Un parque, un metro y una vivienda con rentabilidad superior al 10%." Este anuncio no es vinculante, puede contener errores u omisiones, y se muestra a título informativo y no contractual.
- 5 habs·
- 2 baños·
- 113 m²·
- 2ª Planta·
- Ascensor·
- Balcón
