23 Casas y pisos en Calle Marcenado, Madrid

ESTUDIO REFORMADO A ESTRENAR, CON ACCESO INDEPENDIENTE Y UN INTERESANTE POTENCIAL DE RENTABILIDAD Oportunidad de inversión en la calle Sánchez Pacheco, en el consolidado barrio de Prosperidad. Este estudio exterior de 58 m² ha sido completamente reformado y se entregará terminado, con la cocina instalada y el cambio de uso finalizado. Una propuesta pensada para el inversor que busca adquirir un activo listo para incorporarlo al mercado del alquiler, sin necesidad de afrontar obras adicionales. La distribución es longitudinal y aprovecha de manera eficiente toda la superficie. Desde su acceso independiente a pie de calle se accede a la zona de salón, seguida de la cocina y una zona de noche diferenciada con vestidor. Al fondo se encuentra el baño, equipado con ducha. La propiedad cuenta con techos de más de tres metros de altura, aire acondicionado, iluminación instalada y ventanas de alta calidad que proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico. Su carácter exterior y la entrada de luz natural aportan una mayor sensación de amplitud. Con un precio de venta de 395.000 € y una renta estimada de entre 1.300 y 1.500 € mensuales, ofrece una rentabilidad bruta potencial aproximada de entre el 4,00 % y el 4,56 %. Su ubicación en Prosperidad, rodeada de servicios, comercios y buenas conexiones de transporte, refuerza su atractivo y facilita su posicionamiento dentro del mercado del alquiler madrileño. Una inversión a estrenar, con acceso totalmente independiente y preparada para comenzar a generar rentabilidad desde el primer momento. La renta y la rentabilidad indicadas son estimaciones y pueden variar en función de las condiciones del mercado y del contrato de arrendamiento. Ref. VM2608025 Nº AICAT: 8446