23 Casas y pisos en Calle Luis Gomez, Madrid

Oportunidad de inversión en una zona consolidada de Madrid. Se vende vivienda actualmente alquilada en la calle Alejandro Morán, en el entorno de Opañel-Carabanchel, próxima a General Ricardos y rodeada de comercios, supermercados, centros educati-vos, farmacias, restauración y servicios de proximidad. La vivienda cuenta con una superficie de 70 m² construidos y se sitúa en una tercera planta sin ascensor, dentro de un edificio residencial construido en 1965 y con un núme-ro reducido de vecinos. Según la información disponible, presenta una distribución orientativa de tres dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, baño y terraza. Por su ubicación, superficie y distribución, se trata de un inmueble con potencial para una futura estrategia de alquiler. El contrato de arrendamiento se encuentra actualmente vigente y su finalización está prevista en los próximos meses. Esta circunstancia permite al comprador adquirir un activo con ocupación arrendaticia actual y planificar con tiem-po la estrategia más adecuada cuando finalice el contrato: mantenerlo en alquiler, actua-lizarlo para reforzar su atractivo en el mercado o destinarlo a otro uso permitido confor-me a la normativa aplicable. El entorno de Opañel ofrece una combinación práctica de vida de barrio y conexión con el resto de Madrid. La proximidad a General Ricardos facilita el acceso a múltiples ser-vicios y comunicaciones, mientras que las conexiones con la M-30, A-5 y A-42 favore-cen los desplazamientos en vehículo privado. La zona cuenta también con alternativas de transporte público cercanas. Información importante: la vivienda se encuentra alquilada y no es posible realizar visitas interiores mientras continúe la ocupación arrendaticia. Por este motivo, la infor-mación sobre distribución, estado interior y determinadas características se facilita con carácter orientativo y deberá ser contrastada documentalmente por el comprador. Operación especialmente dirigida a inversores o compradores que no requieran financia-ción hipotecaria. El comprador se subrogará en los derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento vigente. Sin comisión de agencia para la parte compradora