7 Casas y pisos en Calle los Nardos, Chiclana de la Frontera

Descubre esta acogedora vivienda de dos plantas, situada en una agradable zona residencial, ideal para quienes desean disfrutar de tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano. En sus alrededores encontrarás comercios, farmacias, cafeterías, centros educativos, parques y todo lo necesario para el día a día. La vivienda cuenta en su planta baja con un amplio hall de entrada que da acceso a un luminoso salón-comedor, un aseo de cortesía y una cocina amueblada con salida directa a un práctico patio lateral, perfecto para disfrutar del aire libre. Desde esta planta se accede mediante una cómoda escalera a la planta superior. En la primera planta se distribuyen tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo espacios funcionales y confortables para toda la familia. Además, la propiedad dispone de puerta automática para la entrada de vehículos, proporcionando un extra de comodidad y seguridad. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda cómoda, funcional y bien ubicada, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan un entorno tranquilo con todos los servicios a pocos minutos. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600€ (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.