1 Casas y pisos en Calle Lledoner, Vallirana

EXCLUSIVA APIALIA Situada a la coneguda i tranquil·la zona de Selva Negra, una de les més valorades de Vallirana pel seu entorn natural i la seva excel·lent connexió amb els serveis, aquesta casa unifamiliar ofereix llum, amplitud i un exterior espectacular per gaudir-lo durant tot l’any. Amb 218 m² construïts i una parcel·la de 604 m², aquesta propietat combina comoditat, funcionalitat i un ambient natural únic. 🏡 Espais amplis i lluminosos La casa disposa d’un ampli saló-menjador molt lluminós, amb grans finestrals, xemeneia i sortida directa a les terrasses. La cuina és funcional i ben distribuïda, perfectament integrada a la zona de dia. Té 4 dormitoris exteriors, tots amb llum natural. El dormitori principal destaca per la seva amplitud i per l’accés directe a una terrassa privada amb vistes obertes a la muntanya. A més, compta amb una sala polivalent ideal per teletreball, estudi, sala de jocs o espai creatiu. 🛁 Banys funcionals i ben distribuïts 2 banys complets a l’interior 1 bany exterior, perfecte per a convidats o per al futur espai de piscina 🌿 Exterior totalment equipat La zona exterior és un dels grans punts forts de la propietat: Cuina exterior equipada Zona de barbacoa Grans terrasses i solàrium Espai perfecte per a dinars, trobades i relax Possibilitat real d’instal·lar una piscina a nivell del solàrium aprofitant el desnivell de la parcel·la i maximitzant les vistes 🚗 Comoditats addicionals Garatge tancat de 52 m² Magatzem de 38 m² Perfectes per a eines, bicicletes, material esportiu o taller. 📍 Ubicació ideal a Selva Negra La casa es troba en una zona residencial molt apreciada per la seva tranquil·litat i el seu entorn natural. Un dels grans avantatges és que els col·legis i serveis principals es troben a poca distància a peu, cosa que converteix l’habitatge en una opció ideal per a famílies. La zona disposa de bona connexió amb el centre de Vallirana i amb la carretera cap a Barcelona Información para consumidores: El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Datos del inmueble: Superficie útil: 92,92 m² (Tipología: vivienda unifamiliar según cédula) Cédula de habitabilidad nº: CHB02240426001 Certificado de eficiencia energética: disponible Número de registro CEE: 8PWK68WF3 Zona tensionada (Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda) La parte compradora deberá asumir el ITP, así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente. Asimismo, la parte compradora NO debe abonar honorarios de intermediación a Madrenas Servicios Inmobiliarios en esta operación. Agente de la Propiedad Inmobiliaria en ejercicio. Inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña: AICAT Nº 13.473 · API Nº A14435 La información publicada tiene carácter meramente informativo, puede contener errores y no constituye una oferta contractual.