1 Casas y pisos en Calle las Hayas, Los Barrios

🏡 ¡Tu hogar ideal en Cortijo Grande! Espectacular adosado de 3 plantas en la zona más exclusiva de Los Barrios. Si buscas comodidad, espacio y una ubicación privilegiada, te presentamos este magnífico adosado de 3 plantas situado en la demandada urbanización de Cortijo Grande, Los Barrios. Una zona residencial caracterizada por su absoluta tranquilidad, seguridad y un excelente ambiente familiar que cuenta con fantásticos jardines comunitarios. La vivienda destaca por su maravillosa zona exterior, su óptima distribución y estancias perfectamente climatizadas. 🌳 ACCESO Y PLANTA BAJA: Confort y vida exterior Patio privado con pérgola: El verdadero corazón exterior de la casa. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, celebrar reuniones o relajarse, que además sirve como la bienvenida y el acceso principal a la vivienda. Salón-comedor: Un espacio muy acogedor que cuenta con chimenea para los meses de invierno y aire acondicionado para el verano. Cocina con comedor: Totalmente independiente, espaciosa y funcional. Se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos. Aseo de cortesía: Perfecto para el día a día y las visitas. 🚗 PLANTA SÓTANO: Máximo desahogo y espacio. Garaje muy amplio: Espacio privado con gran capacidad para vehículos y almacenamiento extra. Acceso integrado: Entrada tanto peatonal como rodada para vehículos a través de los cuidados y tranquilos jardines comunitarios de la urbanización. 🛏️PRIMERA PLANTA: Descanso y bienestar 3 Dormitorios: Habitaciones exteriores, todas equipadas con aire acondicionado independiente. Dos de ellas disponen de armarios empotrados. Dormitorio principal: Cuenta con acceso directo a una fantástica terraza privada, ideal para relajarse al aire libre. Baño completo: Equipado con bañera y con ventana al exterior, lo que garantiza una excelente ventilación e iluminación natural. ✨ ¿Por qué elegir esta vivienda? Ubicada en una de las mejores y más cotizadas zonas de Los Barrios. Vivir aquí significa disfrutar de la paz de un entorno residencial único en Cortijo Grande, rodeado de jardines comunitarios y con la tranquilidad que tu familia se merece. 📩 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita o solicitar más información. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.