3 Casas y pisos en Calle l'Avuitarda, Jávea / Xàbia

Amplia villa de 3 dormitorios con piscina climatizada y mejoras de eficiencia energética Ubicada en la prestigiosa y consolidada zona residencial de La Maquetona, entre Ambolo, La Granadella y Costa Nova en Jávea, esta impresionante villa independiente de tres dormitorios y dos baños ofrece la combinación perfecta de encanto mediterráneo tradicional, alta eficiencia energética y amplios espacios de vida interior y exterior. Construida en 2007 y rodeada de madura vegetación, la propiedad se encuentra a escasos momentos del pintoresco Parque Natural de la Granadella, la mundialmente famosa playa de la Granadella y la espectacular costa de Ambolo. Habiendo funcionado previamente como un alquiler vacacional de gran popularidad y rentabilidad, con un historial acreditado de excelentes reservas, esta villa representa una oportunidad extraordinaria tanto como residencia privada como inversión de alto rendimiento para reincorporar al mercado turístico. Distribución Interior y Características (Aprox. 153 m² de espacio interior) Amplio Salón y Comedor: El corazón de la vivienda es un luminoso salón de planta abierta de 31 m², con grandes ventanales, aire acondicionado y una acogedora chimenea para los meses más fríos del invierno. Conecta de forma fluida con un espacio de comedor independiente, ideal para comidas familiares y reuniones. Cocina Completamente Equipada y Lavadero: Una cocina de proporciones generosas equipada con amplias zonas de trabajo, electrodomésticos integrados y una gran barra americana para comidas informales. Un lavadero independiente con lavadora y secadora mantiene las tareas del hogar apartadas de las zonas principales. Naya Acristalada (Aprox. 21 m²): Un elemento mediterráneo destacado; esta terraza cubierta totalmente acristalada funciona como segundo salón o comedor lleno de luz, ofreciendo agradables vistas a la piscina y al jardín durante todo el año. Dormitorios y Baños: Tres dormitorios dobles equipados con armarios empotrados, aire acondicionado y mosquiteras. El amplio dormitorio principal incluye baño en suite con plato de ducha. Sótano / Trastero ("Ducky's Den"): Un espacio versátil en la planta inferior con aproximadamente 31 m² adicionales (no incluidos en los 153 m²), que proporciona un valioso espacio extra: ideal como sala de juegos, despacho, segundo salón o almacén seguro. Eficiencia Energética y Confort Todo el Año Energía Solar e Aislamiento Optimizado: Equipada con paneles solares fotovoltaicos para reducir significativamente los costes de electricidad, junto con un aislamiento térmico reforzado en el tejado sobre las zonas principales de estar, comedor, cocina y pasillo para un rendimiento térmico óptimo. Climatización y Conectividad: Unidades de aire acondicionado en todas las estancias, conexión a televisión por satélite y preinstalación para Internet de alta velocidad. Zonas Exteriores y Jardín Piscina Climatizada de 10m x 5m: Un equipamiento excepcional dotado de un sistema de bomba de calor de bajo consumo, que extiende la temporada de baño durante todo el año. Incluye ducha exterior y una amplia terraza solárium con espacio de sobra para hamacas. Orientación Sur: Disfrute del sol mediterráneo durante todo el día hasta última hora de la tarde desde la terraza orientada al sur y al este, así como del jardín paisajístico con césped artificial de bajo mantenimiento, palmeras maduras y abundante vegetación. Comedor Exterior y Zona de Ocio: Zona de barbacoa dedicada y terraza situada junto a la vivienda, perfecta para comer al aire libre y recibir invitados. Ubicación Privilegiada y Servicios Cercanos Comodidad a Pie: Situada a solo 5 minutos a pie de un supermercado local, panadería y acogedores bares y restaurantes de tapas. Playas y Costa: A pocos minutos de las calas de la Granadella y Ambolo, y a solo 5,5 km de la animada playa de arena del Arenal, con su concurrido paseo marítimo, deportes acuáticos y amplia oferta gastronómica.