1 Casas y pisos en Calle Juan Ramon Jimenez, Guillena

EXCLUSIVA CASA DE ESQUINA CON GRAN POTENCIAL EN GUILLENA Presentamos esta magnífica casa de esquina, una propiedad única por su luminosidad, ubicación privilegiada frente a parque y versatilidad, ideal tanto como residencia familiar como para inversión. La vivienda se distribuye en varias plantas con accesos y espacios que permiten diferentes usos: En planta baja, dispone de un apartamento independiente con salón, cocina, dormitorio, baño y terraza, perfecto para invitados o alquiler. La primera planta ofrece una cómoda vivienda principal con 3 dormitorios, baño completo, salón, cocina amueblada, patio, terraza y lavadero, combinando amplitud y funcionalidad. La última planta, completamente diáfana, abre un abanico de posibilidades: zona de ocio, estudio, gimnasio o ampliación de la vivienda. Destaca por su excelente orientación y luz natural durante todo el día, además de contar con placas solares, aportando eficiencia energética y ahorro. Ubicación tranquila, con vistas despejadas a parque, ideal para disfrutar de calidad de vida. Alto potencial de inversión: la configuración actual permite la creación de hasta tres viviendas independientes, maximizando la rentabilidad. Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros, te encantará! Precio Venta: 225.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.