8 Casas y pisos en Calle Hermano Garate, Madrid

Grupo EXTRA presenta está vivienda de orientación sur, techos altos y grandes ventanales, además de ofrecer una distribución cómoda y funcional. Se encuentra completamente reformada y lista para entrar a vivir, cuidando especialmente aspectos relacionados con el confort y la calidad de vida. El espacio principal está protagonizado por un salón-comedor con salida directa a un agradable balcón-terraza, que aporta un interesante espacio exterior y una magnífica sensación de amplitud. La cocina semi-abierta, moderna y completamente equipada, se integra perfectamente con el salón, creando un espacio diáfano y muy agradable, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. La vivienda dispone de tres dormitorios y un cuarto de baño completo con plato de ducha, con una distribución perfectamente aprovechada. En materia de instalaciones, cuenta con aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal, además de calefacción central con contador individual y radiadores de hierro en las diferentes estancias, que aportan una excelente capacidad de acumulación y transmisión del calor, proporcionando un ambiente especialmente confortable durante los meses de invierno. Otro elemento diferencial son sus paredes insonorizadas, que contribuyen a mejorar el aislamiento acústico y proporcionan una mayor sensación de tranquilidad y privacidad en el interior de la vivienda. La finca dispone de ascensor e ITE favorable, ofreciendo tranquilidad respecto al estado y mantenimiento del edificio. Gastos de comunidad de tan solo 93 € mensuales, mientras que el IBI asciende a 423 € anuales, lo que supone unos costes recurrentes especialmente contenidos para una vivienda de estas características y ubicación. La vivienda se encuentra en calle General Margallo, entre Orense e Infanta Mercedes, en una ubicación estratégica perfectamente comunicada y rodeada de todo tipo de servicios. En las inmediaciones encontramos una amplia oferta de comercio, supermercados, restauración, colegios, centros deportivos y servicios, además de excelentes comunicaciones mediante transporte público y una rápida conexión con las principales vías de Madrid. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 75 m2 construidos • 65 m2 útiles • 3 dormitorios • 1 baño completo con plato de ducha • Vivienda completamente reformada • Exterior • Orientación sur • Salón-comedor con salida a balcón-terraza • Cocina abierta y completamente equipada • Aire acondicionado en salón y dormitorio principal • Calefacción central con contador individual • Radiadores de hierro en todas las estancias • Paredes insonorizadas • Grandes ventanales • Techos altos • Segunda planta • Ascensor • Finca de 1965 • Edificio de 7 alturas • ITE favorable • Comunidad: 93 €/mes • IBI: 423 €/año • Ubicación entre Orense e Infanta Mercedes