28 Casas y pisos en Calle Grama, Málaga

En una calle tranquila del centro histórico de Málaga se encuentra este apartamento de un dormitorio, reformado y preparado tanto para disfrutarlo como vivienda habitual como para incorporarlo a una estrategia de inversión. Su licencia turística actualmente en vigor y su excelente estado de conservación aportan un valor diferencial en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Situado en planta baja, cuenta con 47 m² construidos, distribuidos en 42 m² de vivienda y 5 m² correspondientes a elementos comunes. Su distribución aprovecha bien el espacio e incluye salón con cocina integrada, un dormitorio independiente y un baño completo. La vivienda se completa con un patio interior de aproximadamente 10 m², que proporciona un espacio adicional práctico y versátil. El apartamento fue reformado en 2023 y se encuentra en excelentes condiciones, listo para entrar a vivir o comenzar su explotación. Dispone de cocina renovada, aire acondicionado y se vende amueblado, facilitando una puesta en funcionamiento rápida y sin necesidad de realizar nuevas inversiones importantes. Su licencia turística en vigor ofrece un interesante potencial de rentabilidad cuando la propiedad se gestiona adecuadamente. La ubicación permite disfrutar de la vida del centro de Málaga con comodidad, a poca distancia a pie de sus principales calles, comercios, restaurantes, servicios y zonas de ocio. Al mismo tiempo, su emplazamiento en una vía más tranquila aporta un entorno agradable tanto para residentes como para huéspedes. Una propiedad funcional, reformada y bien situada, especialmente indicada para quienes buscan una vivienda en el centro de Málaga o un activo inmobiliario preparado para generar ingresos. Solicite más información o concierte una visita para conocerla personalmente. Cláusula legal: PRECIO DE VENTA: 265.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (CÁLCULO: 18.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html