1 Casas y pisos en Calle Gram, Canet de Mar

Casa amb local comercial al ple centre de Canet de Mar / Llicència Turística Al cor del nucli antic de Canet de Mar trobem aquesta finca amb molt d’encant i múltiples possibilitats. Es tracta d’una casa de poble que combina local comercial a la planta baixa i habitatge independent al primer pis, ideal tant per a inversors com per a ús mixt. Planta baixa – Local comercial / Restauració (130 m²) Local de 130 m² situat a la planta baixa, ocupant el 100% del solar, actualment en funcionament com a restaurant i amb llicència d’activitat vigent. Disposa de cuina equipada amb extractor de fums, àmplia sala menjador, banys adaptats, i instal·lacions adequades a la normativa actual. Gràcies a la seva configuració i ubicació, el local és ideal tant per continuar l’activitat de restauració com per destinar-lo a altres usos comercials o posar-lo en lloguer, oferint una rendibilitat immediata. Primer pis – Habitatge (90 m² + 40 m² de terrassa) Habitatge amb accés independent des del carrer, molt lluminós, amb sostres alts i elements originals com paviments hidràulics i fusteries antigues. Distribuït en 3 dormitoris dobles, menjador-sala d’estar, cuina i bany complet, i amb una terrassa posterior d’uns 40 m², perfecta per gaudir de l’aire lliure. L’estat general és bo, apte per entrar-hi a viure, tot i que permet actualització parcial o reforma per recuperar tot el caràcter original de la finca (bigues de fusta, sostres de canyís, possibilitat d’altell…). L’habitatge disposa de llicència per a ús turístic, fet que el converteix en una excel·lent oportunitat d’inversió, amb possibilitat de combinar explotació turística i ingressos comercials en una mateixa finca. Situada en un carrer tranquil del centre històric de Canet de Mar, a pocs minuts de tots els serveis, comerços, escoles i transport públic. Una oportunitat única que combina encant, ubicació i alta rendibilitat. Despeses i impostos de la compra no inclosos en el preu anunciat. Casa con local comercial en pleno centro de Canet de Mar / Licencia turística En el corazón del casco antiguo de Canet de Mar encontramos esta finca con mucho encanto y múltiples posibilidades. Se trata de una casa de pueblo que combina local comercial en planta baja y vivienda independiente en la primera planta, ideal tanto para inversores como para uso mixto. Planta baja – Local comercial / Restauración (130 m²) Local de 130 m² situado en la planta baja, ocupando el 100 % del solar, actualmente en funcionamiento como restaurante y con licencia de actividad vigente. Dispone de cocina equipada con extractor de humos, amplia sala comedor, baños adaptados e instalaciones adecuadas a la normativa actual. Gracias a su configuración y ubicación, el local es ideal tanto para continuar con la actividad de restauración como para destinarlo a otros usos comerciales o ponerlo en alquiler, ofreciendo una rentabilidad inmediata. Primera planta – Vivienda (90 m² + 40 m² de terraza) Vivienda con acceso independiente desde la calle, muy luminosa, con techos altos y elementos originales como pavimentos hidráulicos y carpinterías antiguas. Distribuida en 3 dormitorios dobles, comedor-sala de estar, cocina y baño completo, y con una terraza posterior de unos 40 m², ideal para disfrutar del aire libre. El estado general es bueno, apto para entrar a vivir, aunque permite actualización parcial o reforma para recuperar todo el carácter original de la finca (vigas de madera, techos de cañizo, posibilidad de altillo…). La vivienda dispone de licencia para uso turístico, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de combinar explotación turística e ingresos comerciales en una misma propiedad. Ubicación Situada en una calle tranquila del centro histórico de Canet de Mar, a pocos minutos de todos los servicios, comercios, colegios y transporte público. Una oportunidad única que combina encanto, ubicación y alta rentabilidad. Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio anunciado.