Casas y pisos en Calle Fruita, Vilanova i la Geltrú

ALARCON PROPIEDADES les presenta una magnífica y amplia vivienda situada en pleno centro de la ciudad, al lado mismo de la rambla principal y de la plaza del Ayuntamiento. Precioso piso rehabilitado en una finca con ascensor, en el corazón de la ciudad. Con una superficie total 110m² y una superficie útil 93 m², esta vivienda exclusiva dispone de 3 habitaciones, 2 de ellas dobles y 1 individual, 1 amplio y exterior baño con ducha adaptado a personas con movilidad reducida, una preciosa y moderna cocina de diseño con isla, salón comedor de 30 m2 que se distribuye en un comedor luminoso y un salón de diseño con bigas de madera. Además la vivienda cuenta con un balcón con vistas a la calle y un trastero adaptado en la misma vivienda. Este piso es totalmente exterior, luminoso, esquinero y está dotado de aire acondicionado (split frío y calor) en comedor, ascensor, pre-instalación de calefacción, carpintería exterior en madera, carpintería interior de madera lacada blanca y puertas originarias en madera blanca de gran altura, parquet , iluminación en todas las estancias..., todo ello confiere a la vivienda confort y calidez además de un diseño vanguardista. Le invitamos a visitar este magnífico piso, sin compromiso, para que pueda ver sus ventajas. La vivienda de vende sin el mobiliario, enseres y los electrodomésticos existentes en la vivienda. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente hasta la fecha 06/07/2038, con número CHB03813123001 y de certificado energético, válido hasta 06/07/2033). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(37850€, resultando un importe de 416.350€), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 18.925€ y un importe resultante de 397425€ ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 75.700€, resultando un importe de 454.200€). *Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. * Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;