2 Casas y pisos en Calle Floreada, Alhaurín de la Torre

Si buscas una vivienda cerca de Málaga, eficiente, segura y con dos plazas de garaje, esta puede ser tu próxima casa. Ubicada en la barriada de El Peñón, en Alhaurín de la Torre, disfruta de una excelente conexión con la autovía, permitiendo un rápido acceso a Málaga, el Parque Tecnológico, el aeropuerto a 5 minutos y toda la Costa del Sol. Además, la zona cuenta con farmacia, paradas de autobús, comercios y un entorno tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida. La vivienda forma parte del residencial Jardines de la Alquería, un cuidado complejo con piscina comunitaria, pistas deportivas y amplias zonas ajardinadas para disfrutar en familia. El conjunto dispone de aparcamiento subterráneo con acceso directo a las viviendas. Esta propiedad incluye dos plazas de garajede72,22 m2 y un práctico trastero de 5,90m2. Distribución En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor con dos ambientes diferenciados y con dos splits Daikin en cada zona , con acceso a una terraza cubierta, equipada con toldos, toma de antena de televisión, Barbacoa y mejoras en la iluminación para disfrutar al máximo de las noches de verano. Desde la terraza se accede directamente al jardín comunitario, una gran ventaja para familias con niños pequeños, ya que el recinto es cerrado y seguro. La cocina es independiente y cuenta con zona de lavadero. En esta misma planta también hay un aseo de cortesía con ventilación natural. La planta superior alberga tres dormitorios amplios y luminosos , todos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando mayor comodidad y privacidad. Los dos dormitorios secundarios tienen salida directa a una práctica terraza cerrada, aprovechando este espacio como una ampliación útil de la vivienda donde se encuentra una zona de lavandería para mayor practicidad del dia a día y con conexión a internet. Completa esta planta un segundo baño completo con plato ducha. Datos de interés Paredes lisas en toda la vivienda. Climatización mediante splits en salón y dormitorios. Cuadro eléctrico renovado íntegramente hace menos de tres años. Iluminación LED renovada en toda la vivienda. Sistema central de ósmosis. Vivienda de renta libre. Comunidad: 75 €/mes. IBI anual: 262,85 €. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final