1 Casas y pisos en Calle Federico Garcia Lorca, Sitges

Os presentamos este precioso ático dúplex recién reformado en la zona de Pins Vens, una vivienda única que disfruta de una ubicación privilegiada y de impresionantes vistas al mar desde todas sus plantas. La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, diferenciando perfectamente las zonas de día y de descanso. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, bañado por la luz natural y con el mar como protagonista desde cualquier rincón de la estancia. Desde aquí se accede a un agradable balcón donde contemplar el horizonte y disfrutar de la tranquilidad del entorno. La planta se completa con una espaciosa cocina, diseñada para quienes disfrutan cocinando y compartiendo momentos en familia o con amigos, además de un práctico aseo de cortesía. La planta inferior alberga la zona de noche, compuesta por dos amplias habitaciones con vistas al mar, una de ellas con salida a una agradable terraza-balcón. En esta planta encontramos también un baño completo que da servicio a ambas habitaciones y una magnífica suite principal, con armario empotrado, baño privado y balcón orientado a la parte norte de la vivienda. La joya de la propiedad se encuentra en la planta superior: una espectacular terraza de 30 m2 con barbacoa, un auténtico mirador privado sobre Sitges y el Mediterráneo. Un espacio único para disfrutar del sol, organizar reuniones o simplemente dejarse llevar por las vistas infinitas al mar. Una vivienda para quienes buscan espacio, privacidad, vistas y la sensación de vivir frente al Mediterráneo cada día. ¿Te la vas a dejar escapar? Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 650.000€ + 71.500€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB03816914001 Registro certificado energético: 4GNRLFSVL Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580