Casa adosada con 3 baños en Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín
Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín, Jerez de la Frontera
Descubre esta magnífica vivienda adosada de 120 m2 situada en una de las zonas más demandadas y mejor conectadas de Jerez: Avenida de Europa. La vivienda nos recibe con un amplio porche delantero toldado de aproximadamente 25 m2, ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. En la planta baja encontramos un espacioso y luminoso salón-comedor, además de una amplia habitación con baño en suite y preinstalación para chimenea, perfecta tanto como dormitorio principal como sala de estar independiente. También dispone de un segundo baño de cortesía, cocina independiente y un práctico patio trasero con zona de almacenaje. La planta baja está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, aportando comodidad y accesibilidad. En la planta superior se distribuyen tres dormitorios, un baño completo y una agradable terraza con excelente orientación este, que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. La vivienda cuenta con excelentes calidades, destacando: Suelo de parquet Aire acondicionado tipo split en las principales estancias Buena distribución y amplitud en todas sus habitaciones Ubicada en una urbanización privilegiada, rodeada de servicios, comercios, zonas de ocio y con excelentes conexiones. ¡Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Jerez! Contacte para más información o concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble). Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación): ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2 ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.
- 4 habs·
- 3 baños·
- 120 m²·
- Parking
