16 Casas y pisos en Calle Eres d'En Sans, Figueres

Presentamos esta interesante vivienda para reformar situada en pleno centro de Figueres, en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, colegios y transporte, con todo lo necesario para el día a día a pocos pasos. La propiedad cuenta con 137,15 m2 construidos y ofrece espacios amplios y múltiples posibilidades de redistribución. Actualmente dispone de 3 habitaciones y 1 baño, y su estado permite plantear una reforma integral para adaptar completamente la vivienda a las necesidades y al estilo de sus futuros propietarios. Uno de sus principales atractivos son los espacios privativos adicionales que complementan la vivienda. Desde la finca se accede mediante escalera a un terrado de uso privativo situado en la planta cubierta, con 35,23 m2 de superficie útil, un espacio exterior con muchas posibilidades para crear una agradable zona al aire libre. Además, la propiedad dispone de un espacio de 20 m2, configurado de forma autónoma respecto al edificio principal y destinado históricamente a espacio libre y aparcamiento, un valor añadido especialmente interesante en una ubicación tan céntrica. Gracias a su superficie y distribución, la reforma permite plantear diferentes opciones: ampliar la zona de día, crear una cocina abierta al salón-comedor, incorporar un segundo baño o diseñar una vivienda familiar amplia y actual. También puede resultar una opción interesante para quienes buscan una propiedad para reformar como proyecto de inversión en una zona consolidada de Figueres. La vivienda se comercializa para reforma integral y actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni certificado de eficiencia energética vigentes. Ambos documentos deberán obtenerse una vez realizadas las actuaciones necesarias y conforme a la normativa aplicable. En el momento de la transmisión se dispondrá, cuando corresponda, de la documentación técnica necesaria relativa a la situación actual del inmueble. Una propiedad con metros, espacios privativos y una ubicación céntrica, ideal para quienes buscan crear una vivienda totalmente personalizada en Figueres. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte la propiedad y ayudarte a descubrir todas sus posibilidades. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com No vendemos casas, despertamos sueños Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.