Piso con 1 baño en Palma de Mallorca, Illes Balears
Son Fortesa, Llevant
Te presento una excelente oportunidad, tanto para inversión como para primera vivienda, en Son Fortesa (Palma de Mallorca). Es una zona con todos los servicios a tu alcance y muy bien conectada con los principales puntos de la isla. Se trata de una vivienda con puntos a actualizar, situada en una 2.ª planta en una finca sin ascensor, con una superficie construida de 78 m2, que se distribuyen de la siguiente manera: Un recibidor, tres habitaciones con armario empotrado (la principal con aire acondicionado), un salón-comedor con aire acondicionado y salida directa al balcón, una cocina independiente con una pequeña coladuría, un baño con bañera y un trastero en el pasillo. Es una vivienda luminosa, con el salón y el balcón orientados al suroeste. Las instalaciones de fontanería y electricidad están reformadas (la eléctrica, conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión). Las ventanas exteriores son de aluminio con climalit, de reciente instalación. Además, el consumo de agua está incluido en la cuota de comunidad de 100 €/mes. Detallamos más abajo las características destacadas de la vivienda, su potencial como primera vivienda y las ventajas para inversores. Características destacadas: • Ubicación: en Son Forteza, una zona residencial bien comunicada de Palma, junto a la calle Aragón y frente al acceso a la autovía, con fácil conexión con toda la isla y el aeropuerto. • Distribución: recibidor, tres habitaciones con armario empotrado (la principal con aire acondicionado), salón-comedor con balcón, cocina independiente con coladuría, baño con bañera y trastero. • Luminosidad: el salón y el balcón, orientados al suroeste, reciben el sol de la tarde. • Potencial de reforma: con la fontanería y la electricidad ya reformadas y las ventanas recién instaladas, la actualización puede centrarse en acabados y distribución a tu gusto. • Ideal para inversores: zona con alta demanda de alquiler; la reforma puede ajustarse a las necesidades del mercado de alquiler. • Conectividad: autobuses, estación de tren y metro de Son Costa / Son Fortesa a 5 minutos a pie y acceso inmediato a la autovía. Potencial para primera vivienda: • Zona residencial y familiar, ideal para establecer un hogar. • Colegios cercanos. • Supermercados y comercios a pocos minutos a pie. Ventajas para inversores: • Alta demanda de alquiler en la zona. • La actualización dela misma puede aumentar el valor de la propiedad. El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será orientativamente del 8 %, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente en un 2 % del valor de la compraventa, los cuales deberán ser abonados por la parte compradora al firmar la correspondiente escritura pública. El importe de los impuestos se calcula sobre el precio final que conste en la escritura pública y puede variar en función de la normativa aplicable, así como de las subvenciones, ayudas, edad y demás circunstancias personales del contribuyente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, no suponiendo coste alguno para la parte compradora. Inmobiliaria inscrita en el Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears con el número de registro: GOIBE747077/2024.
- 3 habs·
- 1 baño·
- 78 m²·
- 2ª Planta
