2 Casas y pisos en Calle Enric Borràs, Caldes de Montbui

Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 Superficie útil: 214 m2 - Superficie construida: 270 m2 - Piscina: 53 m2 Ref. Cédula: CHB04494815001 CEE: LJYWSWN39 Para reformar Propietario gran tenedor. Espectacular casa de obra vista en Els Saulons, Caldes de Montbui Precio de salida: 449.000 € ⚠️ ATENCIÓN: Inmueble en período WOW (Sistema de pujas al alza). Se aceptan ofertas hasta el 10 de septiembre de 2026. La propiedad se asignará al precio más alto. ¡No pierda esta oportunidad! 🔥 FICHA TÉCNICA Y CARACTERÍSTICAS Construcción sólida de obra vista del año 2003 que combina perfectamente espacio, robustez y confort en sus tres plantas: Superficie: 270 m² construidos (214 m² útiles). Habitaciones: 4 dormitorios amplios, luminosos y totalmente exteriores. Baños: 2 baños completos. Garaje: increíble espacio de 178 m² con capacidad para varios vehículos, almacenamiento, taller o zona de juegos. Zona exterior: magnífico jardín privado con piscina, una zona ideal para el relax y el ocio familiar. 🌳 EL ENTORNO: URBANIZACIÓN ELS SAULONS Vivir en la urbanización Els Saulons es sinónimo de bienestar: Tranquilidad absoluta: entorno residencial seguro, silencioso y muy familiar. Naturaleza: rodeado de zonas verdes perfectas para actividades al aire libre. Proximidad: la paz de la montaña a un paso del centro del municipio. 🏛️ CALDES DE MONTBUI: VILLA TERMAL CONDAL Un municipio de referencia en el Vallès Oriental con una alta calidad de vida: Bienestar e Historia: villa famosa por sus aguas termales y su legado romano. Servicios completos: escuelas, institutos, comercio de proximidad, supermercados y centros médicos. Ubicación estratégica: a solo 30 minutos de Barcelona, con accesos rápidos a las principales vías de comunicación. 📞 VENGA A HACER UNA VISITA Y NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD La cuenta atrás ha comenzado. El plazo para visitar y presentar su oferta finaliza el 10 de septiembre. 👉 Contacte con nosotros hoy mismo para concertar su visita y recibir toda la información sobre el proceso WOW. Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas y puede estar sujeta a actualizaciones o errores. El precio de venta anunciado no incluye impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio. Desglose de conceptos incluidos Para que la información sea transparente según la normativa, se recomienda considerar los siguientes puntos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta). Gastos de Notaría y Registro: son las tasas por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1.000 € en el caso de Notaría y unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad. Gastos a cargo del vendedor: generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera. Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: el importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera. Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor.