2 Casas y pisos en Calle Duque de Alba, San Lorenzo de El Escorial

¡Descubre el encanto de vivir en el corazón de San Lorenzo de El Escorial! Esta impresionante casa/chalet pareado, completamente reformado y con un estilo de lujo, te ofrece la oportunidad de disfrutar de un hogar único en un entorno histórico. Con 183 m² construidos y distribuidos en cuatro plantas, cada rincón está diseñado para maximizar la luz natural y el confort. En la primera planta, un acogedor hall te da la bienvenida, seguido de un luminoso salón comedor con chimenea, perfecto para tus momentos de relax. La cocina, completamente amueblada, se abre a un encantador patio, ideal para disfrutar de comidas al aire libre. También encontrarás una habitación y un baño completo con plato de ducha. La segunda planta alberga dos habitaciones luminosas y otro baño completo, mientras que en la tercera planta se encuentran dos habitaciones más y un baño adicional. La joya de esta propiedad es la cuarta planta, donde se sitúa un dormitorio principal con baño completo y una terraza privada para disfrutar de las vistas. Equipado con ventanas de Climalit y suelos de gres, este hogar cuenta con calefacción de gas natural y está orientado al Este y Oeste, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. Además, su ubicación a solo dos minutos del monasterio y cerca de todos los servicios como centro de salud, farmacias, restaurantes y estación de autobuses, hace que sea una opción inmejorable. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso chalet! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.  Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas