Piso con 1 baño en Calle Nuestra Señora del Belén, El Cristo
El Cristo, Palencia
IDEAL INVERSORES. PISO PARA REHABILITAR Y ALQUILAR piso de 69 m2 en Palencia ciudad. Proyecto llave en mano. Se puede visitar y Financiar. En esta ocasión presentamos una oportunidad en Palencia ciudad, muy cerca del centro. Proyecto para rehabilitar un piso de 69 m2 , en una planta baja sin ascensor, situada en zona consolidada y con servicios en su entorno. Se trata de UNA CASA PARA REHABILITACIÓN INTEGRAL, (ACTUALMENTE NO HABITABLE) ideal para adquisición, reforma, explotación arrendamiento y venta en un horizonte de 60 meses. El proyecto previsto contempla una rehabilitación integral para transformar la vivienda 69 m2 aproximadamente, con una distribución orientativa compuesta cocina, con salón-comedor , y 2 dormitorios. Inversión orientativa del proyecto completo: EL PRESUPUESTO ESTIMADO INCLUYE LA TOTALIDAD DEL PROYECTO: compra de la vivienda, gastos de adquisición, rehabilitación integral, proyecto técnico, licencias, dirección de obra, gastos indirectos, impuestos, notaria, registro, mobiliario básico y coordinación IGRE se sitúa en torno a 90.000 – 95.000 €, dependiendo del alcance final de la obra, estado estructural, calidades seleccionadas y presupuesto definitivo de constructora. También gestionamos subvenciones y ayudas a la rehabilitación que podrá influir en la reducción de la inversión, siempre que se ajusten a criterios. Ingresos por renta de alquiler: Según datos y análisis de mercado de alquiler en Palencia, los ingresos Escenario conservador 475€/mes (5.700 €/año) Escenario base 500€/mes (6.000 €/año) Escenario óptimo 550€/mes (6.600 €/año) IGN coordina todas las fases del proceso: Soporte legal en la adquisición del inmueble Arquitectura y proyecto técnico. Dirección facultativa y coordinación de obra. Licencias y tramitación administrativa. Búsqueda y contratación de constructoras. Área legal y fiscal (notaría, registro, liquidación de impuestos) Soporte administrativo financiación. Gestión de alquiler del inmueble. Project Management integral. Nuestro objetivo es reincorporar estos activos al mercado residencial mediante viviendas cómodas, eficientes y adaptadas al estilo de vida actual. Interfinancial Global Negocios – IGN, trabaja en la identificación y estructuración de activos residenciales con potencial de transformación, procedentes de fondos, servicers, entidades financieras y operadores inmobiliarios. Nuestro objetivo es ayudar a poner en valor viviendas para reformar, rehabilitar o finalizar, incorporándolas de nuevo al mercado mediante proyectos residenciales llave en mano. Por motivos de confidencialidad, seguridad del activo y acceso ordenado a la documentación, será necesario firmar previamente un NDA y reconocimiento de honorarios profesionales para recibir información ampliada, documentación registral, catastral, técnica o económica. Las imágenes mostradas tienen carácter orientativo y de inspiración. La información económica es estimativa y podrá variar en función del proyecto definitivo, las calidades seleccionadas y las condiciones de mercado. Todo proyecto deberá validarse mediante visita, estudio técnico, análisis urbanístico, licencias, normativa aplicable, presupuesto definitivo y estudio económico personalizado Operación sujeta a disponibilidad del activo.
- 3 habs·
- 1 baño·
- 69 m²·
- 2ª Planta
