7 Casas y pisos en Calle Duato, Valencia

Te gustará saber: · Piso en venta en la Saïdia, Valencia, con 3 habitaciones y balcón. · Situado en la 5ª planta de un edificio de 1976 que ha superado sin incidencias la ITE (Inspección Técnica de Edificios). Se ha reformado por completo el patio de acceso al edificio, se ha ejecutado una nueva cota cero y se ha instalado un ascensor nuevo, mejorando la accesibilidad y el valor del inmueble. · Se distribuye en 3 habitaciones dobles (la principal tiene balcón), un baño muy amplio, cocina equipada con despensa y espacio de comedor, y un luminoso salón comedor con balcón esquinero que recorre tanto la zona de comedor como la de salón, con espacio para una mesita y sillas. · Cuenta con aire acondicionado en el salón y ventiladores en todas las habitaciones. El agua caliente es por termo eléctrico. Ventanas de aluminio marrón con mosquiteras. · Se reformó hace más de 15 años, por lo que necesita una actualización. Ubicación en pleno auge, a un paso de las Torres de Serranos y el barrio del Carmen, y flanqueado por el Jardín del Turia, los Jardines del Real/Viveros y el Parque de Marchalenes. Es especial por: · Tranquilidad excepcional, un 5º piso en un edificio de solo dos vecinos por planta, un lujo de privacidad tan cerca del centro de Valencia. · Al ser esquinero y estar en altura, disfruta de luz natural gran parte del día y ventilación cruzada por su doble orientación, con vistas despejadas a un edificio residencial reformado que aporta una imagen urbana cuidada. · Combina ubicación y potencial de rentabilidad al estar en una zona en plena revalorización y transformación urbana, con residencias modernas, hoteles boutique de reciente apertura, alta demanda universitaria con un colegio mayor en calle muy cercana. · Excelente transporte público, cercano a la estación de Pont de Fusta (tranvía) y líneas de autobús EMT con conexión directa a universidades, playa y estación de tren. · Comercios de proximidad, supermercados, centros de salud y colegios en el entorno inmediato. Condiciones: · Se vende amueblado, aunque se puede negociar el que se entregue vacío. Las cuatro últimas fotos son modificando el color del suelo, pintura de paredes y mobiliario más moderno, pero sin reformar. · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 € – 1.400 € para notaría y 650 € – 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Honorarios Agencia: 5% más IVA sobre el precio de venta. · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales. · Referencia CEE: E2026VN027677