Ático con 2 baños en Manilva, Málaga
Manilva, Zona de, San Luis de Sabinillas
FANTÁSTICO ÁTICO A 5 MINUTOS A PIE DEL PUERTO DE LA DUQUESA – CON LICENCIA TURÍSTICA ¡Descubra el hogar de sus sueños o su próxima gran inversión en la Costa del Sol! Presentamos este magnífico ático, reformado, diseño, espacio y confort, ubicado a tan solo 5 minutos andando del vibrante Puerto de la Duquesa. Con una distribución impecable y acabados de calidad, esta propiedad combina la exclusividad de un ático interesante con el indudable atractivo de una rentabilidad asegurada, ya que cuenta con Licencia Turística en vigor. Distribución Interior Elegante y Funcional El inmueble destaca por sus generosos 119 m² de espacio interior, donde el diseño contemporáneo y el aprovechamiento de la luz son los verdaderos protagonistas. Al entrar, le recibe un amplio salón-comedor y cocina independiente, plenamente equipada. A la entrada, el apartamento dispone de un grande aracena de casi 2 m2 con varias estaterias. La zona de descanso ha sido diseñada para ofrecer la máxima privacidad y confort: * Dos amplios dormitorios dobles, inundados de luz natural. * Dos baños en suite completamente reformados, con sanitarios de diseño actual, uno con plato de ducha moderno y otro con bañera. Terraza Privada y Sol de Tarde Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su maravillosa terraza privada de unos 14 m². Gracias a su orientación estratégica al sur, disfrutará del codiciado sol de tarde, el escenario perfecto para relajarse tras un día de playa, disfrutar de una copa de vino o contemplar los mágicos atardeceres de la zona en total tranquilidad. Espacio Comunitario Exclusivo en la Azotea El edificio cuenta con una gran azotea comunitaria de uso polivalente, ideal para complementar el estilo de vida mediterráneo. Este espacio común está perfectamente habilitado para: * Tomar el sol con total comodidad y vistas despejadas. * Disponer de una zona cómoda e independiente para tender la ropa. La comunidad ofrece una linda piscina comunitaria además de una pequeña infantil, abiertas todo el año, rodeadas de zona ajardinadas. Ubicación Estratégica e Inversión Segura. Una gran oportunidad, no lo deje escapar. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
- 2 habs·
- 2 baños·
- 119 m²
