83 Casas y pisos en Calle Comtal, Barcelona

En el corazón de Barcelona, dentro de un elegante edificio del siglo XIX con ascensor, se encuentra esta residencia completamente reformada y nueva a estrenar, concebida para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Una vivienda en la que la arquitectura histórica del edificio dialoga con un interior contemporáneo, sofisticado y atemporal. Materiales nobles, proporciones generosas, tecnología inteligente y una ejecución de altísimo nivel definen cada uno de sus espacios. Situada en una planta superior, la propiedad disfruta de una luz natural extraordinaria y de una privacidad poco habitual en una ubicación tan céntrica. Sus vistas hacia un precioso patio interior ajardinado y su orientación hacia una calle privada contribuyen a crear una atmósfera de serenidad y silencio. El exterior adquiere un protagonismo especial. La vivienda dispone de 16 m² de espacios exteriores, incluyendo una magnífica terraza privada de 15 m² y tres balcones de 1 m². Un conjunto exterior excepcional que amplía las posibilidades de la vivienda y conecta directamente con la zona principal de día. El acceso conduce a una elegante zona polivalente, concebida para adaptarse a diferentes estilos de vida: estudio, despacho privado, biblioteca o espacio creativo. A continuación se abre el gran espacio de día: un espectacular salón, comedor y cocina de concepto abierto, bañado por luz natural y cuidadosamente proporcionado. La cocina premium de diseño minimalista, con electrodomésticos completamente integrados, se integra con discreción en la arquitectura interior y cuenta con acceso directo a la terraza. La zona de noche alberga tres amplios dormitorios dobles, todos ellos equipados con armarios empotrados. La suite principal constituye un espacio especialmente privado y sofisticado, con walk-in closet, armarios empotrados y baño completo en suite. La vivienda dispone de tres baños completos, revestidos en microquartzo y acabados con materiales seleccionados para mantener una estética elegante, limpia y atemporal. El roble natural aporta calidez al conjunto y establece una continuidad visual en toda la vivienda. Las nuevas ventanas de madera con doble acristalamiento proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, reforzando la sensación de confort y tranquilidad. La tecnología se integra de forma discreta en la experiencia cotidiana. El sistema Airzone Smart Climate Control permite regular individualmente la temperatura de cada estancia, creando un ambiente personalizado en cada habitación. El resultado es una propiedad donde la belleza arquitectónica, el confort contemporáneo y la privacidad conviven de forma natural. Una residencia excepcional en una de las ciudades más deseadas de Europa. La vivienda se sitúa en Gótico, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 146 m² construidos y 132 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.075.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.