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ÁTICO ESQUINERO A TRES VIENTOS CON 78 M² DE SOLÁRIUM PRIVADO en CAN MATES …Y si los 78 m² más especiales de tu casa estuvieran al aire libre? No es habitual encontrar un ático con 136 m², a tres vientos, dos terrazas y un solárium privado de 78 m²…Y aún menos encontrarlos combinados con una distribución tan cómoda, mucha luz, vistas abiertas y todos los servicios que puedes esperar de una gran comunidad en Can Mates. Porque una cosa es tener una terraza. Y otra, tener una de 78 m² para vivirla. FELIU FRANQUESA presenta en exclusiva este magnífico ático esquinero de 136 m² más terrazas, situado en Can Mates, una de las zonas residenciales más agradables de Sant Cugat. Una vivienda que destaca por su luminosidad, amplitud y privacidad, pero también por una distribución pensada para disfrutar cómodamente del día a día, con una separación muy clara entre la zona de día y la zona de noche. Al entrar, el recibidor, con un práctico armario empotrado, nos permite acceder fácilmente a ambos espacios. Hacia la derecha encontramos la zona de día, con un amplio salón-comedor comunicado directamente con la cocina office. Ambas estancias tienen salida a una terraza esquinera de unos 10 m², con unas vistas realmente espectaculares. Un espacio perfecto para el día a día: desayunar al aire libre, tomar un café, leer o simplemente disfrutar de la luz, las vistas y la sensación de amplitud. Hacia la izquierda queda perfectamente diferenciada la zona de noche. La distribución original contaba con cuatro dormitorios. Actualmente son tres habitaciones dobles con armarios empotrados, ya que una de ellas se integró en el salón, consiguiendo así un espacio de día especialmente amplio y generoso. El dormitorio principal dispone de baño en suite con ducha, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo con bañera. Y aquí llega, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda. Desde el salón se accede a una segunda terraza y, desde ella, al solárium privado de 78 m². Un espacio extraordinario y difícil de encontrar en una propiedad de estas características. Imagina una gran mesa para disfrutar de comidas y cenas con amigos, una zona chill-out, sofás para relajarte, un espacio para tomar el sol, una zona de juegos para los niños, plantas, una barbacoa... o simplemente ese lugar donde desconectar al final del día. Al fin y al cabo son 78 m² de exterior privado para vivirlos como quieras. Y para completar la comodidad del día a día, la propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento, ambas con cargador para vehículo eléctrico, un trastero y dos plazas de moto. La zona comunitaria ofrece, además, una espectacular piscina y zona de juegos infantiles, un espacio perfecto para disfrutar en familia durante los meses de buen tiempo sin necesidad de salir de casa. La vivienda se encuentra en un estado impecable, prácticamente como nueva y cuidada hasta el último detalle, preparada para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Y todo ello en Can Mates, en una ubicación residencial muy bien comunicada, próxima a los Ferrocarrils de la Generalitat – estación de Mirasol y con fácil acceso a los Túneles de Vallvidrera y a la autopista, lo que permite conectar rápidamente con Barcelona y otros puntos del área metropolitana. Un ático con luz, amplitud, privacidad y un exterior que difícilmente encontrarás en otra vivienda. Porque una cosa es tener una terraza,y otra, tener 78 m² para vivirla. Disponibilidad inmediata! Sin honorarios para el comprador! Cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética vigentes. La vivienda se vende sin muebles ni electrodomésticos. Información importante: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En segunda mano, se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), así como los gastos de notaría y registro. La información publicada es orientativa y no tiene carácter contractual FELIU FRANQUESA API nº1744 AICAT nº192