2 Casas y pisos en Calle Cipriano Valera, Sevilla

Si buscas espacio, comodidad y una ubicación privilegiada, esta magnífica vivienda de renta libre puede ser justo lo que estás buscando. Situada en plena Avenida de las Ciencias, esta estupenda vivienda cuenta con 98,83 m2 construidos, perfectamente distribuidos para aprovechar cada estancia y ofrecerte un hogar cómodo y funcional. Nos recibe un amplio hall de entrada que da paso a una fantástica cocina independiente, amueblada y equipada con algunos electrodomésticos. Su luminoso y acogedor salón-comedor se convierte en el corazón de la vivienda y cuenta con salida directa a una bonita terraza, un espacio perfecto para disfrutar de agradables vistas y de esos momentos de desconexión que tanto apetecen. La zona de descanso se compone de tres estupendos dormitorios y dos baños completos con bañera, uno de ellos exterior y en suite, aportando un plus de comodidad y privacidad al dormitorio principal. La vivienda dispone de buenas calidades, como solería de mármol y terrazo, ventanas de aluminio lacado en blanco y puertas de madera. Y para que no tengas que preocuparte por nada, incluye plaza de garaje en planta sótano, un auténtico valor añadido en una zona donde el aparcamiento es tan importante. Una vivienda amplia, cómoda y con una ubicación excepcional, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios y excelentes comunicaciones. ¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html