Casa o chalet con piscina en ALCOTAN, Los Gallos
Los Gallos, Chiclana de la Frontera
Presentamos este espectacular chalet ubicado en la exclusiva zona de Los Gallos, concretamente en una de sus avenidas principales. Con una generosa parcela de 1.000 m2 y una vivienda de 138 m2, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y calidad de vida. 🏡✨ El inmueble dispone de cuatro dormitorios perfectamente distribuidos, ideales para una vida familiar cómoda y funcional. Además, cuenta con dos baños completos bien equipados 🚿🛁, uno de ellos en suite en el dormitorio principal con jacuzzi, perfecto para disfrutar de momentos de relax. La vivienda incorpora también un tercer baño completo en la zona de la piscina, aportando máxima practicidad. 🌿 ZONA EXTERIOR En el exterior encontramos un amplio porche abierto con zona de barbacoa 🔥, ideal para reuniones y comidas al aire libre durante todo el año. La propiedad dispone de una gran piscina privada de 5 x 9 metros 💦 con ducha solar, perfecta para disfrutar de los días soleados. Además, cuenta con una habitación auxiliar y dos trasteros adicionales, ideales para almacenaje de herramientas, mobiliario o enseres. 🌊 La ubicación es uno de sus grandes atractivos, a tan solo 3,5 km del mar, lo que permite disfrutar tanto del ambiente costero como de un entorno residencial tranquilo y consolidado 🌞. [Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta] El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
- 4 habs·
- 3 baños·
- 190 m²·
- Parking
