Piso con balcón en ALCALDE ROVIRA ROURE, Joc de la Bola - Camps d'Esports
Te presentamos este piso situado en Ricardo Vinyes, una de las zonas más valoradas y céntricas de Lleida. Vivir aquí significa tenerlo todo a mano: comercio local, servicios esenciales, ocio, transporte y una vida urbana cómoda y dinámica. Es una ubicación realmente estratégica tanto para residencia habitual como para inversión. El inmueble se encuentra en un portal completamente reformado, lo que aporta una magnífica primera impresión y una sensación de modernidad al llegar a la finca. El edificio, construido en 1980, conserva un estado general excelente, reflejo de una comunidad bien cuidada y de una estructura sólida propia de las construcciones de esa época. La vivienda está distribuida en 3 habitaciones, todas de tamaño funcional, una cocina independiente, un baño completo y un salón-comedor con buena luz y espacio para crear una zona de día cómoda. La distribución es práctica y muy aprovechable, ofreciendo opciones tanto para mantener el uso actual como para realizar una reforma que saque aún más partido a la superficie. Actualmente el piso está alquilado por habitaciones, con inquilinos que viven en él. Esto lo convierte en una opción muy atractiva para quien busque rentabilidad desde el primer día, ya que genera ingresos de manera inmediata. No obstante, el inmueble requiere mano de obra y actualización, lo que abre la puerta a una mejora estética y funcional. Precisamente por eso, las primeras fotos generadas con IA te permitirán visualizar cómo podría quedar el piso tras una posible reforma, aportando ideas de redistribución, acabados y estilo. La ubicación es, sin duda, uno de los puntos más fuertes de este inmueble. A escasos metros encontrarás dos gimnasios, entre ellos Ekke, uno de los más conocidos y completos de la ciudad, además de otro centro deportivo en la misma zona. Esto convierte la ubicación en ideal para quienes priorizan un estilo de vida activo y saludable. También tienes un colegio muy cerca, algo especialmente práctico si se busca comodidad familiar o si se piensa en el perfil de los futuros inquilinos. La presencia de equipamientos educativos siempre aumenta el atractivo y valor a largo plazo de una propiedad. A nivel de servicios diarios, el piso cuenta con un supermercado a muy poca distancia, lo que facilita la compra cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos. Además, a apenas 2 minutos se encuentra la Plaza Ricardo Vinyes, uno de los puntos más emblemáticos y transitados del barrio, con cafeterías, comercios y un ambiente urbano muy agradable. En conjunto, este piso ofrece una oportunidad real de inversión gracias a su situación, su distribución y su potencial de mejora. Es perfecto tanto para quien busque una vivienda céntrica con posibilidades de personalización, como para quien quiera seguir explotándolo como inversión en alquiler por habitaciones, un modelo que funciona especialmente bien en esta zona debido a la alta demanda y la cercanía a servicios esenciales. Si te interesa, puedo prepararte también una versión más breve, una versión tipo anuncio para portales inmobiliarios, o un texto orientado específicamente a inversores.
- 3 habs·
- 1 baño·
- 90 m²·
- 6ª planta
