62 Casas y pisos en Calle Camelia (Urb Cortijo Mena), Benalmádena

Luxury Properties & Projects presenta en exclusiva este magnífico chalet pareado situado en una de las zonas residenciales más atractivas de Benalmádena, junto al campo de golf de Torrequebrada. Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, confort y calidad de vida, rodeados de servicios, colegios y zonas verdes a solo 5 minutos en coche de la playa. La propiedad cuenta con 5 amplios dormitorios, 4 baños completos y un aseo, distribuidos en 150 m² de vivienda, más 56 m² de estancias complementarias y 16 m² de zonas comunes, además de 2 plazas de aparcamiento. Fue reformada íntegramente en 2020 y se encuentra en excelente estado de conservación. Distribución funcional y luminosa • Planta sótano: Dos dormitorios en suite, salón independiente, cuarto técnico y zona de lavandería. • Planta baja: Elegante hall de entrada, aseo de cortesía, cocina equipada, amplio salón-comedor con chimenea, y salida directa a la terraza y al patio exterior. • Primera planta: Dos dormitorios en suite, ambos con terraza privada y mucha luz natural. • Planta ático: Espaciosa buhardilla actualmente acondicionada como oficina, perfecta para teletrabajar o crear una zona de estudio. Comodidades y detalles premium Este chalet ofrece todas las prestaciones propias de una vivienda moderna: ascensor privado, sistema centralizado de aire acondicionado frío/calor, ventanas climalit de alta gama, descalcificador de agua, persianas eléctricas, chimenea y sistema de seguridad. En el exterior, la urbanización se distingue por sus cuidados jardines, piscina comunitaria y sauna, proporcionando un ambiente tranquilo, seguro y exclusivo. La orientación sur-norte garantiza una excelente ventilación y luminosidad durante todo el día. El entorno dispone de tres prestigiosos colegios (dos bilingües y uno nacional), además de todos los servicios esenciales a pocos minutos. Una propiedad elegante, espaciosa y práctica, diseñada para quienes valoran el confort, la privacidad y el estilo de vida mediterráneo. Luxury Properties & Projects Servicios de valor añadido y asistencia multilingüe: contará con el asesoramiento legal de nuestro abogado in-house durante todo el proceso de compraventa, y nuestro equipo le atenderá en español, francés, italiano e inglés. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [699.900] € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%; 48.993), aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. • Gastos de Gestoría:Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas. • Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.