13 Casas y pisos en Calle Berlin (Urb Costabella), Marbella

**Ático-Dúplex en Costabella con increibles vistas al mar. ** Descubre este espectacular ático-dúplex en Costabella, Marbella, que ofrece unas increíbles vistas al mar y se encuentra a solo 3 minutos a pie de la mejor playa de la zona. Con 162 m² construidos, este hogar cuenta con un vestíbulo de entrada que te da la bienvenida a un amplio salón-comedor, donde uno de los dormitorios se ha incorporado para crear un espacio acogedor con chimenea alemana. La cocina independiente es perfecta para preparar deliciosas comidas, y los 2 dormitorios, que se pueden modificar a 3, ofrecen comodidad y privacidad. Además, disfrutarás de 2 baños, uno de ellos en suite, lo que añade un toque de lujo a tu día a día. Las amplias terrazas en ambas plantas son ideales para relajarse o disfrutar de cenas al aire libre; la terraza techada en la primera planta y la terraza descubierta con toldos eléctricos en la segunda planta te permitirán disfrutar del clima mediterráneo en cualquier momento. Este dúplex incluye una plaza de garaje. La urbanización es tranquila y bien mantenida, con un hermoso jardín comunitario y una refrescante piscina comunitaria, perfectos para disfrutar del sol. El aire acondicionado de frío/calor y los toldos mecanizados garantiza tu confort durante todo el año. Situado en una zona cuidada y tranquila, tendrás fácil acceso a servicios exclusivos y campos de golf, así como al centro comercial La Cañada, que está ‌a ‌pocos ‌minutos ‌en ‌coche. Este ‌dúplex es una oportunidad única en buen estado de conservación, ‌construido ‌en ‌1999. ¡No ‌dejes pasar la ‌oportunidad ‌de ‌vivir ‌en ‌este ‌maravilloso ‌hogar! En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).