380 Casas y pisos en Calle Balmes, Barcelona

Exclusivo ático tríplex con terrazas panorámicas, hammam privado y jacuzzi .Situado en una novena planta real de una elegante finca con servicio de conserjería, garaje con acceso directo y trastero, este excepcional ático tríplex ofrece 238 m² construidos interiores y cerca de 100 m² de terrazas privadas distribuidas en tres niveles, convirtiéndose en una de las propiedades más singulares de la zona.Ubicado en el prestigioso barrio de Galvany, entre Turó Park y Gràcia, disfruta de una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial, excelentes comunicaciones y una amplia oferta de restaurantes, comercios y servicios.Completamente exterior y bañado por luz natural durante todo el día gracias a su doble orientación, la vivienda disfruta de impresionantes vistas abiertas sobre la ciudad, Montjuïc, el Tibidabo y el mar. La perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores crea una experiencia residencial única, donde las terrazas se convierten en auténticas extensiones de la vivienda.La planta principal está concebida como una elegante zona de día. Un amplio salón-comedor presidido por grandes ventanales se abre a una magnífica terraza orientada a la montaña, ideal para disfrutar de las vistas y de la vida al aire libre durante todo el año. La cocina office, totalmente equipada, combina funcionalidad y amplitud, complementada por una zona de lavandería independiente y un aseo de cortesía. En esta misma planta encontramos además una cómoda suite para invitados con armarios a medida y baño privado.La planta intermedia consite de la zona de noche familiar. Dispone de dos amplios dormitorios adicionales, uno de ellos en suite con vestidor, además de un segundo baño completo. Ambas habitaciones disfrutan de acceso a una espectacular terraza de aproximadamente 35 m² con zona de comedor exterior y barbacoa, un espacio perfecto para reuniones y momentos de ocio al aire libre.La planta superior está dedicada íntegramente a la suite principal, concebida como un exclusivo refugio privado. Este extraordinario espacio cuenta con un amplio dormitorio, elegante vestidor, baño de diseño con hammam privado y acceso a dos terrazas independientes. Una de ellas alberga un jacuzzi exterior desde el que contemplar algunos de los iconos más emblemáticos de Barcelona, con vistas abiertas a la ciudad, el mar, la Sagrada Familia, Montjuïc y el Tibidabo. Un auténtico espacio wellness que ofrece privacidad, confort y una experiencia difícil de encontrar en el centro de la ciudad.La vivienda fue reformada integralmente con materiales y acabados de alta calidad. Se renovaron todas las instalaciones, incluyendo electricidad, fontanería, climatización por conductos, calefacción individual de gas, carpinterías interiores y exteriores, además de incorporar un sistema de sonido integrado tanto en las estancias interiores como en las terrazas. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible y cédula de habitabilidad CHB207561..., cuya documentación se facilitará previa solicitud. Número de registro AICAT 13225 y número API 4089 conforme a la legislación aplicable. Una propiedad excepcional para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores únicos y una auténtica experiencia de penthouse en una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona. La vivienda se sitúa en Sant Gervasi - Galvany, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 252 m² construidos y 188 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 2.095.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.