Piso con 2 baños en Sevilla, Sevilla
Colores - Entreparques, Este - Alcosa- Torreblanca
Te presentamos este magnífico piso exterior de VPO en la planta cuarta de un edificio con ascensor, ubicado en el deseable barrio de Sevilla Este. Con 133 m² construidos, 94 de vivienda, esta vivienda reformada y en buen estado es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad y amplitud en la ciudad. Distribución y espacios El inmueble cuenta con 4 dormitorios, siendo uno de ellos un versátil vestidor que te permitirá organizar tu ropa y accesorios de forma impecable. El gran salón es ideal para disfrutar en familia o recibir amigos, mientras que los 2 baños garantizan la comodidad de todos los residentes. Además, existe la posibilidad de ampliar el baños en suite con una placa de ducha ya que actualmente se esta utilizando como lugar de almacenaje. Los armarios empotrados las habitaciones y el vestidor optimizan el almacenamiento sin perder espacio. Extras y comodidades Esta propiedad incluye una plaza de garaje grande perfecta para un vehículo y una moto, así como un trastero adicional para guardar tus pertenencias. El ascensor del edificio facilita el acceso a la vivienda, especialmente práctico en la cuarta planta. Dispone de aire acondicionado para mantener la temperatura ideal durante todo el año. Características técnicas Construido en 1996, es una vivienda funcional y bien estructurada. Su orientación exterior garantiza luminosidad natural durante todo el día. Información Transparente y Cumplimiento Normativo (RD 218/2005) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se facilita la siguiente información relativa a la adquisición del inmueble: •Precio de Venta: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. El detalle preciso y ajustado de estos costes será facilitado mediante la entrega del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o Ficha Informativa (F.I.S.) con carácter previo o durante la visita al inmueble. •Aranceles Oficiales (Notaría y Registro): Los honorarios de Notaría se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. •Gestión Administrativa: Los gastos de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman entre 350 y 400 € (IVA incluido), sujeto a variaciones según la complejidad del expediente. •Honorarios de Intermediación: Parte Vendedora: Los honorarios de la agencia ya se encuentran incluidos en el precio de venta publicado (PVP). Parte Compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento detallados en el Encargo de Servicios. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado por escrito de forma previa e individualizada. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (tipo general del 7%, con posibilidad de aplicar tipos reducidos del 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del activo). Nota importante: El impuesto se devenga sobre el valor más alto entre el Precio de Venta y el Valor de Referencia de Catastro. •Financiación: Financiación: En caso de requerir financiación hipotecaria, la entidad bancaria elegida por el comprador facilitará la información personalizada pertinente, o si lo desea le ofrecemos información sobre financiación a través de empresas externas en caso de que las requiera sin obligación de contratación. Consulta oficial: Puede verificar su situación tributaria y calcular el impacto fiscal en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.
- 4 habs·
- 2 baños·
- 155 m²·
- 4ª Planta
