3 Casas y pisos en Calle Avel·lí Artís i Gener "Tísner", Girona

En la prestigiosa zona de Palau, una de las más valoradas de Girona por su tranquilidad, sus amplias zonas verdes y su proximidad a todos los servicios, encontramos esta luminosa casa adosada de 241 m², una vivienda con una distribución muy cómoda y un enorme potencial para actualizarla a gusto del nuevo propietario. Situada en una calle prácticamente sin tráfico, utilizada solo por los vecinos, ofrece un entorno seguro y familiar, cerca de los mejores colegios de la ciudad, de la Clínica Girona y con una salida rápida tanto hacia la costa como hacia la autovía. La casa se distribuye en tres plantas. En la planta inferior, a pie de calle, se accede a un gran garaje con capacidad para cuatro vehículos, además de la posibilidad de aparcar un quinto en la rampa exterior. En este mismo nivel se encuentra también un lavadero independiente, práctico y bien ubicado, que facilita el día a día. En la planta principal se desarrolla la vida social de la vivienda. La cocina independiente, situada junto al salón pero con su propio espacio, disfruta de salida directa a una terraza que le da mucha claridad y ventilación. El salón comedor, amplio y muy luminoso, se abre al jardín posterior, un espacio íntimo y agradable que invita a disfrutar del exterior durante gran parte del año. En esta misma planta hay también un baño, muy conveniente para invitados. La primera planta alberga la zona de noche, con sus tres habitaciones exteriores. La suite principal cuenta con baño privado y salida a un balcón, lo que aporta luz y ventilación natural. Las otras dos habitaciones, comparten un segundo baño completo. Es una planta cómoda, bien distribuida y con mucha claridad. En la última planta se encuentra una magnífica habitación multiusos un espacio versátil con techo inclinado y salida a una terraza con vistas totalmente despejadas, que alcanzan incluso el Canigó en los días claros. Es el lugar ideal para un estudio, una sala de juegos, un despacho o un dormitorio adicional. La vivienda es muy soleada y luminosa en todas sus plantas, y aunque necesita una puesta al día, ofrece unas posibilidades extraordinarias gracias a su ubicación, su amplitud y su conexión constante con el exterior. Una oportunidad única para quienes buscan una casa familiar en una de las mejores zonas de Girona. Llama ahora y ven a comprobarlo! *En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. [IW]