9 Casas y pisos en Calle Arbres, Olesa de Montserrat

OPORTUNIDAD PISO EN VENTA PARA COMPRAR COMO INVERSION EN ZONA INMEJORABLE DE OLESA DE MONTSERRAT CENTRO A TAN SOLO 25 MIN DE BARCELONA CAPITAL SE ENCUENTRA SITUADO EN : C/ ANSELM CLAVE CON 112M2 CONSTRUIDOS + 4 HABITACIONES + 1 BAÑO Y 1 ASEO+ BALCON + ASCENSOR!!! CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS ACTUALMENTE ALQUILADO POR 783€ CON CONTRATO VIGENTE DE ARRENDAMIENTO EL INQUILINO!!!! PRECIO DE VENTA: 225.000 € Finques Isavi presenta esta vivienda en venta piso situado en la calle Anselm Clavé de Olesa de Montserrat, en un entorno urbano consolidado con comercios y servicios para el día a día. Una opción para quienes buscan comprar una vivienda como inversión: actualmente está alquilada y la inquilina abona una renta de 783 € mensuales, equivalente a 9.396 € anuales y una rentabilidad bruta aproximada del 4,18 % sobre el precio anunciado. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La vivienda dispone de 112 m² construidos y se encuentra en una segunda planta con ascensor. Cuenta con salón-comedor y cocina abierta, comunicada mediante una práctica barra tipo isla, que aporta amplitud y conexión entre ambos espacios. Dispone de cuatro habitaciones: ? Dos dobles: una exterior con salida a un pequeño balcón y otra interior. ? Dos individuales: una exterior y otra interior. La distribución se completa con un baño completo con plato de ducha y un aseo de cortesía. Entre sus acabados y equipamiento destacan: Suelo de parquet. Ventanas nuevas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit. Calefacción de gas natural. Aire acondicionado con bomba de calor en el salón-comedor. Ascensor. Comunidad reformada y sin derramas pendientes, según información facilitada por la propiedad. Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en la venta. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES Situado en la calle Anselm Clavé, en una zona con actividad comercial, supermercados, farmacias, restauración y otros servicios de proximidad. Olesa de Montserrat se encuentra al norte del Baix Llobregat, a los pies de Montserrat y aproximadamente a 40 km por carretera de Barcelona, dependiendo del punto de destino. Dispone de conexiones mediante Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya y autobuses interurbanos, además de accesos por carretera hacia Barcelona, Martorell y Terrassa. INFORMACIÓN PARA INVERSORES Precio de venta: 225.000 €. Alquiler actual: 783 €/mes. Ingresos anuales actuales: 9.396 €. Comunidad: 50 €/mes. IBI: 400 €/año. Rentabilidad bruta aproximada: 4,18 %.que se puede subir rápidamente sin problema!!!! Estos cálculos no incluyen impuestos y gastos de adquisición, mantenimiento, seguros, financiación ni fiscalidad del alquiler. IMPORTANTE: la vivienda se vende con arrendamiento vigente y no se ofrece con entrega inmediata libre de ocupantes. La inquilina ha manifestado su interés en continuar cinco años más; las condiciones y duración contractual deberán comprobarse con la documentación del arrendamiento. Información técnica: La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible y cedula de habitabilidad disponible la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada *Aviso legal * Todos los datos anteriormente expuestos son meramente orientativos y no tienen carácter contractual. El precio de la oferta puede ser modificado o retirado sin previo aviso. El precio no incluye impuestos ni gastos, y gestión hipotecaria (si procede) En viviendas de segunda mano, se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En viviendas de obra nueva, se aplicará el IVA y el AJD (Actos Jurídicos Documentados). En ambos casos, los gastos de notaría, registro y gestoría correrán a cargo del comprador. Información técnica: La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en trámite. Número de registro AICAT 3590 y API 1924. Comercializado por Finques Isavi S.L , actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. No duden en llamar para mas información o preguntar al 647929791!!!! GRAN OPORTUNIDAD!!!!