3 Casas y pisos en Calle Arauca, Madrid

En exclusiva esta magnífica vivienda en Hortaleza Se comercializa en exclusiva esta fantástica vivienda situada en la calle Tunja, en pleno distrito de Hortaleza, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Madrid. Un entorno que destaca por su tranquilidad, la calidad de sus servicios, sus amplias zonas verdes y sus excelentes comunicaciones. La vivienda dispone de tres dormitorios , un amplio y luminoso salón, cocina independiente, baño completo y el valor añadido de dos terrazas cerradas , que aportan una mayor superficie útil y una gran versatilidad. Una de las terrazas ha sido integrada parcialmente en el salón, creando una agradable zona de comedor que proporciona mayor amplitud y luminosidad a la estancia. La segunda, completamente cerrada, ofrece un espacio adicional perfecto como zona de almacenaje, despacho, rincón de lectura o cualquier otro uso según las necesidades del futuro propietario. Gracias a su cómoda distribución y a la abundante luz natural, esta vivienda resulta ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar confortable en una ubicación privilegiada. Una ubicación con todo al alcance Uno de los mayores atractivos de esta vivienda es la comodidad de tener todos los servicios necesarios a pocos minutos a pie. Comercios y supermercados • Lidl, a tan solo 200 metros. • Alcampo, a aproximadamente 350 metros. • Ahorramás, a unos 550 metros. • Carrefour y el Centro Comercial Gran Vía de Hortaleza, a unos 700 metros, con una amplia oferta comercial, de restauración y servicios. Centros educativos La zona cuenta con una excelente oferta educativa, con colegios e institutos públicos y privados muy próximos, entre los que destacan: • IES Gabriel García Márquez. • CEIP Garcilaso de la Vega. • CEIP Juan Zaragüeta. • CEIP Ramón Pérez de Ayala. Además, encontrará varias escuelas infantiles y otros centros educativos a menos de diez minutos caminando. Excelentes comunicaciones La estación de Metro Hortaleza (Línea 4) se encuentra a escasos 120 metros de la vivienda, ofreciendo una conexión rápida con Mar de Cristal, Arturo Soria, Avenida de América, Argüelles o Pinar de Chamartín. Asimismo, varias líneas de autobús comunican cómodamente con Canillas, Campo de las Naciones, Plaza de Castilla, Chamartín, Ciudad Lineal y otros puntos de Madrid. Para quienes utilizan vehículo privado, la ubicación permite un acceso rápido a la M-40, M-11, A-2 y Avenida de América, facilitando los desplazamientos por toda la ciudad. Naturaleza y calidad de vida Hortaleza ofrece un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la vida urbana. Muy cerca de la vivienda encontrará el Parque de Villa Rosa, el Parque Forestal de Valdebebas, el Parque Juan Carlos I y numerosas zonas ajardinadas y espacios peatonales donde pasear, practicar deporte o disfrutar del tiempo libre. Una oportunidad que merece la pena conocer Si busca una vivienda bien distribuida, luminosa, con espacio adicional gracias a sus terrazas cerradas, excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance de la mano, esta es una oportunidad que no debería dejar escapar. Ponemos a su disposición esta vivienda en exclusiva y le acompañará con un asesoramiento cercano y profesional durante todo el proceso de compra.. Información legal: Vivienda de segunda mano. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos inherentes a la compraventa. Los honorarios de intermediación de la parte compradora son del 3% del precio final de venta más el IVA correspondiente, y no están incluidos en el precio anunciado. Este inmueble no ha sido objeto de técnicas de Home Staging ni las imágenes publicadas han sido generadas o modificadas mediante inteligencia artificial. Llámenos y concertaremos una visita. Estaremos encantados de enseñarle personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.