¿Te imaginas vivir entre las calles con más historia de Toledo, en una casa acogedora, reformada y con la comodidad de tener tu propio garaje? La Botica Inmobiliaria te presenta esta vivienda unifamiliar situada en pleno Casco Histórico, muy cerca de las escaleras mecánicas de la Diputación. Una ubicación que permite disfrutar de la esencia de Toledo y, al mismo tiempo, facilita los desplazamientos del día a día. La vivienda forma parte de una pequeña comunidad compuesta por tan solo tres viviendas, con zonas de acceso compartidas. Una combinación interesante para quienes buscan el encanto de una casa en el casco antiguo sin renunciar a las comodidades de una vivienda actual. Con 121,57 m² construidos según su descripción registral, distribuidos en dos plantas, esta propiedad guarda varias sorpresas. La planta baja alberga uno de sus grandes atractivos: un garaje de aproximadamente 40 m² construidos. Y es que tener garaje en el Casco Histórico de Toledo es una comodidad que se aprecia cada día. Por sus dimensiones y distribución, este espacio también ofrece una interesante zona de almacenamiento, perfecta para guardar bicicletas, maletas y todas esas cosas que nunca sabemos dónde colocar. ¡Aquí el problema del espacio tiene solución! Subimos a la planta alta, destinada a vivienda, y descubrimos un hogar que transmite calidez desde el primer momento. El salón-comedor es una estancia acogedora, con suelo de tarima, aire acondicionado y una agradable entrada de luz natural a través de sus balcones. Su distribución permite diferenciar la zona de descanso del comedor, creando un ambiente perfecto para disfrutar de una tarde de película, una cena tranquila o una sobremesa que se alarga sin mirar el reloj. La cocina es, sin duda, uno de los rincones con más personalidad de la casa. Su mobiliario en tonos turquesa y blanco aporta un aire fresco y actual, mientras que su distribución en forma de L aprovecha muy bien el espacio. Dispone de una buena superficie de trabajo, almacenamiento y ventana para disfrutar de luz natural mientras cocinas. La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos con una estética luminosa y acogedora. El dormitorio principal ofrece espacio para una cama de matrimonio y dispone de armario empotrado, mientras que la segunda habitación resulta perfecta como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho, según las necesidades de cada etapa de la vida. El baño, reformado con un estilo actual, merece una mención especial. Cuenta con una amplia ducha a ras de suelo, mampara de cristal, grifería negra, revestimientos de aspecto marmoleado y un bonito mueble de lavabo con acabado en madera. Un espacio pensado para combinar comodidad y diseño. La vivienda dispone, además, de suelos de tarima, aire acondicionado y soluciones de almacenamiento que contribuyen a hacer más cómodo el día a día. *Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo. **IMPORTANTE** Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad). LA AGENCIA COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR. Estos ascienden a 3.500 € + IVA.