3 Casas y pisos en Calle Abenamar, Baza

Una casa con alma andaluza y el nivel de una residencia contemporánea. En Baza se encuentra esta extraordinaria casa independiente, una propiedad donde la arquitectura tradicional andaluza se combina con materiales de primera calidad, amplitud y unas prestaciones técnicas propias de una vivienda de alto nivel. Más de 300 m² construidos distribuidos en tres niveles crean un hogar amplio, elegante y perfectamente conservado, pensado tanto para disfrutar de la vida cotidiana como para recibir y compartir. El nivel intermedio concentra la vida familiar: un amplio salón, cocina independiente con generosa despensa, baño completo y un despacho que ofrece el espacio perfecto para trabajar desde casa. La planta superior está concebida como zona de descanso, con tres dormitorios. El principal destaca por su carácter de suite, incorporando un amplio vestidor, además de un baño completo. Y es en el semisótano donde la vivienda sorprende nuevamente. Una gran cochera con capacidad para cuatro vehículos, zona de gimnasio y un espectacular salón-cocina con chimenea y baño completo crean un espacio privado excepcional para celebraciones, reuniones familiares o simplemente disfrutar de la casa de una manera diferente. El confort está a la altura del conjunto: placas solares, aerotermia y climatización frío/calor mediante fancoils, aportan eficiencia y bienestar durante todo el año. Una propiedad singular, construida con criterio, cuidada con mimo y preparada para quienes no buscan simplemente una vivienda, sino una casa con personalidad, calidad y presencia. Tradición, elegancia y confort en una residencia verdaderamente excepcional. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.