2 Casas y pisos en Calle 119, Paterna

Lujo, privacidad y diseño se encuentran en esta propiedad única. Nova Cañada Inmobiliaria le presenta este magnífico chalet independiente esquinero, ubicado en una de las zonas más tranquilas y demandadas de La Cañada. Con una construcción total de 430 m² ejecutada con calidades de primer nivel sobre una parcela de 500 m², esta vivienda está diseñada para quienes buscan espacio y distinción en un entorno natural privilegiado. Distribución y Espacios La vivienda destaca por su excelente distribución y la luminosidad de todas sus estancias: Zona de Descanso: Dispone de 4 amplias habitaciones, diseñadas como refugios de tranquilidad, y 5 baños completos con acabados de alta gama que garantizan la comodidad de toda la familia. Salón y Confort: El salón principal es el corazón de la casa, presidido por una acogedora chimenea ideal para las tardes de invierno, complementado por un sistema de calefacción central en toda la propiedad. Espacios Exteriores: Disfruta del clima mediterráneo en su amplia pérgola a nivel de jardín o en la exclusiva terraza, un espacio perfecto para relajarse con vistas despejadas y total privacidad. Extras que Marcan la Diferencia Este chalet no es solo una casa, es un estilo de vida: Bodega: Un espacio con carácter, ideal para coleccionistas de vino o para crear una zona de ocio privada. Garaje: Amplio espacio de aparcamiento con capacidad para varios vehículos y zona de almacenaje. Ubicación Esquinera: Al ser una propiedad esquinera, goza de una mayor independencia, mejor ventilación y una entrada de luz natural inmejorable. Una construcción sólida, materiales nobles y una ubicación estratégica. Si busca una vivienda que combine la calidez de un hogar con la majestuosidad de una gran construcción, este chalet en La Cañada es su próxima parada. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO FINAL: PRECIO OFERTADO + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio ofertado indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos en los Honorarios de la Agencia Inmobiliaria, siempre y cuando no se precise de financiación, en cuyo caso, será la entidad bancaria quien le informe de todos los gastos asociados. Honorarios Agencia Inmobiliaria: Los honorarios profesionales a cargo del adquirente ascienden al 3% del precio de venta, más el 21% de iva. Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd Para el cálculo del Precio Final Definitivo, pueden contactarnos en Nova Cañada Inmobiliaria, RAICV 3651, Fernando Calatayud, COAPI 1725, Calle 29, 63 Izd., La Cañada, 46182 Paterna, Valencia, donde emitiremos una oferta personalizada. Aviso legal: Este anuncio es meramente informativo y no contractual. Los datos, proporcionados por terceros, pueden contener errores o estar sujetos a cambios de precio y retirada del mercado sin previo aviso. En Nova Cañada Inmobiliaria, le atenderemos encantados, para resolver cualquier duda que le surja. Las fotografías que realizamos NO están tratadas, ni tienen ningún tipo de filtros u objetivos que alteren la realidad. La Cañada es una zona residencial, a 15 Km de Valencia, rodeada del Parque Natural del Turia. Cuenta con todo tipo de servicios: comercios, supermercados, farmacias, centros escolares, Centro de Salud, parada de Metro, paradas de Bus,...