¡CAL MARÇAL: VIVIR EN UNA COLONIA TEXTIL CON HISTORIA! Vivienda reformada de dos dormitorios en la Colònia de Cal Marçal, Puig-reig. Dispone de una amplia y luminosa zona de día con salón-comedor y cocina abierta equipada, dos dormitorios, baño completo con ducha y espacio de lavadero independiente. La vivienda destaca por su distribución funcional, sus acabados actuales y la abundante entrada de luz natural. Cuenta con suelos de gres de acabado efecto madera, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, carpintería interior de madera y sistema de climatización mediante bomba de calor, aportando confort y eficiencia durante todo el año. Desde la zona de día se accede a un balcón con vistas abiertas al entorno y a los edificios históricos de la antigua colonia textil. Una vivienda cómoda y práctica, situada en un entorno tranquilo y con personalidad, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia. Posibilidad de adquirir conjuntamente con la vivienda una plaza de aparcamiento en superficie, hasta agotar disponibilidad. VIVIENDA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL: en comercialización. RESPONSABLE COMERCIALIZACIÓN PROMOCIÓN: Swan Property Services. SUPERFICIE ÚTIL: 53,98m2. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 67,75m2. ETIQUETA Y CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: D. IVA: tipo vigente 10%. AJD: tipo vigente 1,5%. GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES: según arancel. NÚMERO REGISTRE AICAT: 5406. NÚMERO API: 3211. EL PROPIETARIO ES GRAN TENEDOR.