8 Casas y pisos en Avenida Llanes, Sevilla

TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN PLENA CARRETERA DE CARMONA!! Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su distribución y otras por esos pequeños detalles que marcan la diferencia. Esta reúne todo lo necesario para convertirse en el hogar que estás buscando. Situada en plena Carretera de Carmona, esta magnífica vivienda de 82,95 m2 construidos se encuentra en perfecto estado de conservación y ofrece espacios amplios, luminosos y pensados para disfrutar del día a día. Su distribución nos recibe con un gran salón independiente, especialmente luminoso y acogedor, y una amplia cocina amueblada y equipada con algunos electrodomésticos, que cuenta además con un práctico lavadero. Dispone de dos amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados revestidos, y dos baños completos exteriores: uno con placa de ducha y otro con bañera integrado en el dormitorio principal, aportando un plus de privacidad y comodidad. Entre sus calidades destacan la solería de mármol y porcelánico, puertas de madera de pino, ventanas de aluminio y climatización central. Su orientación este-oeste favorece la entrada de luz natural a lo largo del día. Ubicada en un edificio con ascensor, la vivienda incluye dos elementos cada vez más valorados: PLAZA DE GARAJE y TRASTERO, para que la comodidad y el espacio extra formen parte de tu día a día. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda cuidada, funcional y bien ubicada, donde empezar una nueva etapa con todas las comodidades. ¡Ven a descubrirla y déjate sorprender! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html