23 Casas y pisos en Avenida las Ciencias, Sevilla

Tu nuevo hogar te espera en plena Avenida de las Ciencias ✨ Hay viviendas que, desde el primer momento, transmiten esa sensación de hogar que todos buscamos. Esta bonita propiedad cuenta con 69,51 m2 útiles, perfectamente distribuidos, luminosidad y espacios pensados para disfrutar del día a día. Un amplio hall de entrada nos da la bienvenida y nos conduce a un luminoso y acogedor salón independiente, protagonista de la vivienda gracias a sus dos grandes ventanales, que inundan la estancia de luz natural y ofrecen agradables vistas a la Avenida de las Ciencias. La cocina independiente amueblada aporta funcionalidad, mientras que sus tres estupendos dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, ofrecen el espacio que necesitas. Dispone además de dos baños completos con bañera, ambos exteriores. En el pasillo distribuidor encontramos un bonito balcón con vistas a la zona común, un rincón perfecto para disfrutar de un momento de tranquilidad. Cuenta con solería de mármol y gres, ventanas Climalit, puertas de madera y dos splits de aire acondicionado frío/calor. Vivienda CALIFICADA DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL DE PROMOCIÓN PRIVADA, por plazo de 30 años, relativa al expediente nº 41.1.0114/94, mediante cédula expedida en Sevilla el 23 de diciembre de 1996. Una vivienda luminosa, cómoda y con una magnífica distribución, lista para convertirse en ese lugar al que siempre estarás deseando volver. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html