11 Casas y pisos en Avenida del Instituto, Arganda del Rey

Ref.: 30.339 EXCLUSIVA VIVIENDA EN PLANTA BAJA DE OBRA NUEVA Existen viviendas que simplemente cubren una necesidad. Y hay viviendas que mejoran tu forma de vivir. Si llevas tiempo buscando una vivienda moderna, accesible y luminosa, probablemente te hayas encontrado con inmuebles que necesitan reformas, distribuciones poco prácticas o espacios desaprovechados. Esta vivienda nace precisamente para ofrecer todo lo contrario: una vivienda nueva, eficiente y pensada para disfrutar desde el primer día. Presentamos esta exclusiva vivienda en planta baja de obra nueva, actualmente en fase final de ejecución, diseñada bajo un concepto contemporáneo donde la amplitud, la funcionalidad y la luminosidad son las auténticas protagonistas. La orientación Este-Oeste y la ventilación cruzada natural favorecen una excelente entrada de luz durante todo el día, además de proporcionar una ventilación mucho más eficiente y confortable. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES La vivienda dispone de una superficie de 73,00 m² útiles y 88,95 m² construidos, distribuidos de la siguiente forma: Salón-Comedor-Cocina26,35 m² Distribuidor8,10 m² Dormitorio Principal10,50 m² Vestidor Privado3,20 m² Baño Completo5,00 m² Dormitorio 16,40 m² Dormitorio 27,15 m² Trastero / Lavadero2,65 m² Aseo Independiente3,65 m² Características principales ✔ 3 dormitorios. ✔ Dormitorio principal con vestidor privado. ✔ Baño completo y aseo independiente. ✔ Trastero / lavadero independiente. ✔ Amplio salón-comedor-cocina. ✔ Acceso directo desde la calle. ✔ Vivienda sin escaleras ni barreras arquitectónicas. ✔ Instalación de gas natural para calefacción y agua caliente sanitaria. ✔ Ventilación cruzada natural. ✔ Orientación Este-Oeste. ✔ Obra nueva a estrenar. CALIDADES Y ACABADOS La vivienda seguirá una línea arquitectónica moderna, elegante y atemporal: • Pavimento porcelánico de gran formato en tonos grises. • Carpintería interior lacada en blanco. • Carpintería exterior metálica de diseño actual. • Puerta de entrada en acabado gris contemporáneo. • Tonos neutros y elegantes que potencian la luminosidad y la sensación de amplitud. Cada elemento ha sido seleccionado para crear una vivienda equilibrada, funcional y duradera, capaz de mantener su atractivo con el paso del tiempo. UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR Las viviendas de obra nueva en planta baja, accesibles, modernas y con una distribución realmente bien aprovechada son cada vez más escasas. Por ello, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión patrimonial, combinando comodidad, diseño, accesibilidad y eficiencia en una única vivienda. La vivienda estará completamente terminada, lista para escriturar y entrar a vivir en aproximadamente 3 meses. Si buscas una vivienda diferente, luminosa, cómoda y diseñada para disfrutarla de verdad desde el primer día, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ________________________________________ INFORMACIÓN ECONÓMICA El precio anunciado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos notariales, registrales, de gestoría ni cualquier otro gasto inherente a la compraventa. HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN El comprador no abonará ningún honorario de intermediación inmobiliaria. Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria, equivalentes al 3% del precio final de venta más el IVA legalmente aplicable, serán asumidos íntegramente y de forma exclusiva por la parte vendedora. Por tanto, el comprador adquiere la vivienda por el precio pactado, sin asumir ningún coste adicional derivado de la intervención de la agencia inmobiliaria.